Huiswaardemeter

Woningwaarde Aaldert Geertsstraat 48a

8121BL Olst

90 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 2.534Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 228.035
+3,6%
[ € 200.671 – € 255.399 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 221.361[ € 210.293 – € 232.429 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 234.910[ € 222.911 – € 246.375 ]

Wat is mijn huis waard?

Aaldert Geertsstraat 48a in Olst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 228.035 (€ 2.534 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 669Sinds september +0,3%
+€ 7.89612 maanden +3,6%
€ -63212 mnd vs. NL -0,3%
Aaldert Geertsstraat 48a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 228.035 voor Aaldert Geertsstraat 48a in Olst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aaldert Geertsstraat 48a in Olst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 234.910. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 228.035.

Verwachte verkoopprijs Aaldert Geertsstraat 48a
€ 234.910[ € 222.911 – € 246.375 ]
Verkoper houdt over€ 231.076−€ 3.834 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 241.758+€ 6.848 kosten koper
Verkoopprijs€ 234.910
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.584
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 231.076

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aaldert Geertsstraat 48a in Olst heeft in een verwachte vraagprijs van € 221.361. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.460 per m².

Verwachte vraagprijs Aaldert Geertsstraat 48a
Onder gem. in OlstBoven gem.
€ 221.361[ € 210.293 – € 232.429 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.460[ € 2.337 – € 2.583 ]
Gem. vraagprijs in Olst
€ 626.669[ € 319.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aaldert Geertsstraat 48a adviseren wij in een bod van € 234.910, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 221.361 ligt. In de gemeente Olst-Wijhe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 228.035+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 234.910+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 246.656+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aaldert Geertsstraat 48a zal in bij een vraagprijs van € 221.361 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aaldert Geertsstraat 48a in Olst bedragen € 1.200 per maand bij een woningwaarde van € 228.035. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 428.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.200/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.115
OZB€ 21
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.200
Totaal betaald over 30 jaar€ 401.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aaldert Geertsstraat 48a

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 228.035
Verwachte verkoopprijs€ 234.910
Verwachte vraagprijs€ 221.361
Verwacht overbod+5,0% (Olst-Wijhe)

Locatie

BuurtStationswijk en Industrieweg→
PlaatsOlst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stationswijk en Industrieweg besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 65% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (65%)
B (16%)
C (10%)
D (3%)
E (2%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Stationswijk en Industrieweg

Stationswijk en Industrieweg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

34,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koekoekspad 34, 8121CT Olst
Koekoekspad 34
1920 · 170 m²
€ 660.769
Straatbeeld van Marga Klompélaan 2, 8121KJ Olst
Marga Klompélaan 2
1993 · 183 m²
€ 733.430
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 228.035 is Aaldert Geertsstraat 48a een van de meer betaalbare woningen in Stationswijk en Industrieweg. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Aaldert Geertsstraat 48a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aaldert Geertsstraat 48a in Olst.

Wat is Aaldert Geertsstraat 48a in Olst waard?
Aaldert Geertsstraat 48a in Olst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 228.035 (bandbreedte € 200.671 – € 255.399). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stationswijk en Industrieweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aaldert Geertsstraat 48a in Olst?
De verwachte vraagprijs van Aaldert Geertsstraat 48a in Olst is in oktober 2026 € 221.361 (bandbreedte € 210.293 – € 232.429). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.534.
Hoeveel moet ik overbieden op Aaldert Geertsstraat 48a in Olst?
Voor Aaldert Geertsstraat 48a adviseren wij een bod van € 234.910 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Olst-Wijhe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aaldert Geertsstraat 48a in Olst?
De geschatte bruto maandlasten van Aaldert Geertsstraat 48a in Olst bedragen € 1.200 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 228.035 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.115 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aaldert Geertsstraat 48a in Olst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aaldert Geertsstraat 48a in Olst is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 7.896) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aaldert Geertsstraat 48a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stationswijk en Industrieweg is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Aaldert Geertsstraat 48a ligt rond € 228.035. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aaldert Geertsstraat 48a?
Huishoudens in de buurt van Aaldert Geertsstraat 48a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stationswijk en Industrieweg heeft 35% van de woningen zonnepanelen.