Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Hooglandstraat 5

8121BV Olst

180 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1906Bouwjaar
€ 2.612Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 470.086
+3,6%
[ € 413.676 – € 526.496 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 458.514[ € 435.588 – € 481.440 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 481.950[ € 457.367 – € 505.512 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Hooglandstraat 5 in Olst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 470.086 (€ 2.612 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.378Sinds september +0,3%
+€ 16.27812 maanden +3,6%
€ -1.30312 mnd vs. NL -0,3%
Jan Hooglandstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 470.086 voor Jan Hooglandstraat 5 in Olst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Hooglandstraat 5 in Olst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 481.950. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 470.086.

Verwachte verkoopprijs Jan Hooglandstraat 5
€ 481.950[ € 457.367 – € 505.512 ]
Verkoper houdt over€ 475.399−€ 6.551 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 493.739+€ 11.789 kosten koper
Verkoopprijs€ 481.950
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.301
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 475.399

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Hooglandstraat 5 in Olst heeft in een verwachte vraagprijs van € 458.514. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.547 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Hooglandstraat 5
Onder gem. in buurt Olst Centrum-OostBoven gem.
€ 458.514[ € 435.588 – € 481.440 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.547[ € 2.420 – € 2.675 ]
Gem. vraagprijs in buurt Olst Centrum-Oost
€ 481.450[ € 325.000 – € 685.700 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Hooglandstraat 5 adviseren wij in een bod van € 481.950, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 458.514 ligt. In de gemeente Olst-Wijhe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 470.086+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 481.950+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 506.048+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Hooglandstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 458.514 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Hooglandstraat 5 in Olst bedragen € 2.429 per maand bij een woningwaarde van € 470.086. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 670.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.429/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.299
OZB€ 44
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.429
Totaal betaald over 30 jaar€ 827.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Hooglandstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1906
Woonoppervlakte180 m²
Perceeloppervlakte291 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 470.086
Verwachte verkoopprijs€ 481.950
Verwachte vraagprijs€ 458.514
Verwacht overbod+5,0% (Olst-Wijhe)

Locatie

BuurtOlst Centrum-Oost→
PlaatsOlst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Olst Centrum-Oost besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (20%)
C (24%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (7%)

Wonen in Olst Centrum-Oost

Olst Centrum-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,3 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koekoekspad 34, 8121CT Olst
Koekoekspad 34
1920 · 170 m²
€ 660.769
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 470.086 ligt Jan Hooglandstraat 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Olst Centrum-Oost. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Jan Hooglandstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Hooglandstraat 5 in Olst.

Wat is Jan Hooglandstraat 5 in Olst waard?
Jan Hooglandstraat 5 in Olst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 470.086 (bandbreedte € 413.676 – € 526.496). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Olst Centrum-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Hooglandstraat 5 in Olst?
De verwachte vraagprijs van Jan Hooglandstraat 5 in Olst is in oktober 2026 € 458.514 (bandbreedte € 435.588 – € 481.440). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.612.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Hooglandstraat 5 in Olst?
Voor Jan Hooglandstraat 5 adviseren wij een bod van € 481.950 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Olst-Wijhe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Hooglandstraat 5 in Olst?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Hooglandstraat 5 in Olst bedragen € 2.429 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 470.086 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.299 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Hooglandstraat 5 in Olst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Hooglandstraat 5 in Olst is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 16.278) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Hooglandstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Olst Centrum-Oost is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Jan Hooglandstraat 5 ligt rond € 470.086. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Hooglandstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Jan Hooglandstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Olst Centrum-Oost heeft 25% van de woningen zonnepanelen.