Huiswaardemeter

Woningwaarde Averbergen 1B-20

8121CA Olst

43 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.214Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 138.195
+3,6%
[ € 121.612 – € 154.778 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 134.139[ € 127.432 – € 140.846 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 142.374[ € 135.078 – € 149.297 ]

Wat is mijn huis waard?

Averbergen 1B-20 in Olst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 138.195 (€ 3.214 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 405Sinds september +0,3%
+€ 4.78512 maanden +3,6%
€ -38312 mnd vs. NL -0,3%
Averbergen 1B-20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 138.195 voor Averbergen 1B-20 in Olst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Averbergen 1B-20 in Olst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 142.374. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 138.195.

Verwachte verkoopprijs Averbergen 1B-20
€ 142.374[ € 135.078 – € 149.297 ]
Verkoper houdt over€ 139.558−€ 2.816 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 147.371+€ 4.997 kosten koper
Verkoopprijs€ 142.374
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.566
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 139.558

Wat is de verwachte vraagprijs?

Averbergen 1B-20 in Olst heeft in een verwachte vraagprijs van € 134.139. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.120 per m².

Verwachte vraagprijs Averbergen 1B-20
Onder gem. in buurt Olst Centrum-OostBoven gem.
€ 134.139[ € 127.432 – € 140.846 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.120[ € 2.964 – € 3.275 ]
Gem. vraagprijs in buurt Olst Centrum-Oost
€ 481.450[ € 325.000 – € 685.700 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Averbergen 1B-20 adviseren wij in een bod van € 142.374, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 134.139 ligt. In de gemeente Olst-Wijhe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 138.195+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 142.374+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 149.493+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Averbergen 1B-20 zal in bij een vraagprijs van € 134.139 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Averbergen 1B-20 in Olst bedragen € 742 per maand bij een woningwaarde van € 138.195. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 338.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 742/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 676
OZB€ 13
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 742
Totaal betaald over 30 jaar€ 243.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Averbergen 1B-20

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte43 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 138.195
Verwachte verkoopprijs€ 142.374
Verwachte vraagprijs€ 134.139
Verwacht overbod+5,0% (Olst-Wijhe)

Locatie

BuurtOlst Centrum-Oost→
PlaatsOlst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Olst Centrum-Oost besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (20%)
C (24%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (7%)

Wonen in Olst Centrum-Oost

Olst Centrum-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,3 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rozenhof 6, 8121BP Olst
Rozenhof 6
1964 · 113 m²
€ 412.144
Straatbeeld van Schaepmanstraat 9, 8121XM Olst
Schaepmanstraat 9
1965 · 111 m²
€ 360.719
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 138.195 is Averbergen 1B-20 een van de meer betaalbare woningen in Olst Centrum-Oost. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Averbergen 1B-20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Averbergen 1B-20 in Olst.

Wat is Averbergen 1B-20 in Olst waard?
Averbergen 1B-20 in Olst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 138.195 (bandbreedte € 121.612 – € 154.778). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Olst Centrum-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Averbergen 1B-20 in Olst?
De verwachte vraagprijs van Averbergen 1B-20 in Olst is in oktober 2026 € 134.139 (bandbreedte € 127.432 – € 140.846). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.214.
Hoeveel moet ik overbieden op Averbergen 1B-20 in Olst?
Voor Averbergen 1B-20 adviseren wij een bod van € 142.374 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Olst-Wijhe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Averbergen 1B-20 in Olst?
De geschatte bruto maandlasten van Averbergen 1B-20 in Olst bedragen € 742 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 138.195 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 676 uit hypotheeklasten, circa € 56 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Averbergen 1B-20 in Olst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Averbergen 1B-20 in Olst is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 4.785) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Averbergen 1B-20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Olst Centrum-Oost is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Averbergen 1B-20 ligt rond € 138.195. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Averbergen 1B-20?
Huishoudens in de buurt van Averbergen 1B-20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Olst Centrum-Oost heeft 25% van de woningen zonnepanelen.