Huiswaardemeter

Woningwaarde Averbergen 14

8121CA Olst

100 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 4.011Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 401.080
+3,6%
[ € 352.950 – € 449.210 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 391.646[ € 372.064 – € 411.228 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 410.741[ € 389.923 – € 430.967 ]

Wat is mijn huis waard?

Averbergen 14 in Olst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 401.080 (€ 4.011 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.176Sinds september +0,3%
+€ 13.88812 maanden +3,6%
€ -1.11212 mnd vs. NL -0,3%
Averbergen 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 401.080 voor Averbergen 14 in Olst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Averbergen 14 in Olst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 410.741. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 401.080.

Verwachte verkoopprijs Averbergen 14
€ 410.741[ € 389.923 – € 430.967 ]
Verkoper houdt over€ 404.973−€ 5.768 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 421.106+€ 10.365 kosten koper
Verkoopprijs€ 410.741
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.518
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 404.973

Wat is de verwachte vraagprijs?

Averbergen 14 in Olst heeft in een verwachte vraagprijs van € 391.646. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.916 per m².

Verwachte vraagprijs Averbergen 14
Onder gem. in buurt Olst Centrum-OostBoven gem.
€ 391.646[ € 372.064 – € 411.228 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.916[ € 3.721 – € 4.112 ]
Gem. vraagprijs in buurt Olst Centrum-Oost
€ 481.450[ € 325.000 – € 685.700 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Averbergen 14 adviseren wij in een bod van € 410.741, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 391.646 ligt. In de gemeente Olst-Wijhe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 401.080+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 410.741+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 431.278+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Averbergen 14 zal in bij een vraagprijs van € 391.646 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Averbergen 14 in Olst bedragen € 2.065 per maand bij een woningwaarde van € 401.080. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 601.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.065/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.961
OZB€ 37
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.065
Totaal betaald over 30 jaar€ 705.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Averbergen 14

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 401.080
Verwachte verkoopprijs€ 410.741
Verwachte vraagprijs€ 391.646
Verwacht overbod+5,0% (Olst-Wijhe)

Locatie

BuurtOlst Centrum-Oost→
PlaatsOlst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Olst Centrum-Oost besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (20%)
C (24%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (7%)

Wonen in Olst Centrum-Oost

Olst Centrum-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,3 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westervoorde 17, 8121BS Olst
Westervoorde 17
2010 · 64 m²
€ 318.328
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 401.080 zit Averbergen 14 in het middensegment van Olst Centrum-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Averbergen 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Averbergen 14 in Olst.

Wat is Averbergen 14 in Olst waard?
Averbergen 14 in Olst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 401.080 (bandbreedte € 352.950 – € 449.210). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Olst Centrum-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Averbergen 14 in Olst?
De verwachte vraagprijs van Averbergen 14 in Olst is in oktober 2026 € 391.646 (bandbreedte € 372.064 – € 411.228). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.011.
Hoeveel moet ik overbieden op Averbergen 14 in Olst?
Voor Averbergen 14 adviseren wij een bod van € 410.741 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Olst-Wijhe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Averbergen 14 in Olst?
De geschatte bruto maandlasten van Averbergen 14 in Olst bedragen € 2.065 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 401.080 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.961 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Averbergen 14 in Olst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Averbergen 14 in Olst is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 13.888) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Averbergen 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Olst Centrum-Oost is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Averbergen 14 ligt rond € 401.080. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Averbergen 14?
Huishoudens in de buurt van Averbergen 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Olst Centrum-Oost heeft 25% van de woningen zonnepanelen.