Huiswaardemeter
Straatbeeld van Westervoorde 17, 8121BS Olst

Woningwaarde Westervoorde 17

8121BS Olst

64 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 4.974Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 318.328
+2,9%
[ € 280.129 – € 356.527 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 309.443[ € 293.971 – € 324.915 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 327.468[ € 310.727 – € 343.435 ]

Wat is mijn huis waard?

Westervoorde 17 in Olst heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 318.328 (€ 4.974 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 933Sinds juli +0,3%
+€ 9.00912 maanden +2,9%
€ -1.91612 mnd vs. NL -0,6%
Westervoorde 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 318.328 voor Westervoorde 17 in Olst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westervoorde 17 in Olst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 327.468. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 318.328.

Verwachte verkoopprijs Westervoorde 17
€ 327.468[ € 310.727 – € 343.435 ]
Verkoper houdt over€ 322.616−€ 4.852 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 336.167+€ 8.699 kosten koper
Verkoopprijs€ 327.468
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.602
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 322.616

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westervoorde 17 in Olst heeft in een verwachte vraagprijs van € 309.443. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.835 per m².

Verwachte vraagprijs Westervoorde 17
Onder gem. in buurt Olst Centrum-WestBoven gem.
€ 309.443[ € 293.971 – € 324.915 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.835[ € 4.593 – € 5.077 ]
Gem. vraagprijs in buurt Olst Centrum-West
€ 575.571[ € 319.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westervoorde 17 adviseren wij in een bod van € 327.468, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 309.443 ligt. In de gemeente Olst-Wijhe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 318.328+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 327.468+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 343.841+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westervoorde 17 zal in bij een vraagprijs van € 309.443 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westervoorde 17 in Olst bedragen € 1.645 per maand bij een woningwaarde van € 318.328. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 518.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.645/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.557
OZB€ 30
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.645
Totaal betaald over 30 jaar€ 560.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westervoorde 17

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte64 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 318.328
Verwachte verkoopprijs€ 327.468
Verwachte vraagprijs€ 309.443
Verwacht overbod+5,0% (Olst-Wijhe)

Locatie

BuurtOlst Centrum-West→
PlaatsOlst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Olst Centrum-West besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (14%)
C (24%)
D (9%)
E (6%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Olst Centrum-West

Olst Centrum-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

26,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation11,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningin Wilhelminastraat 2, 8121AW Olst
Koningin Wilhelminastraat 2
1956 · 96 m²
€ 401.650
Straatbeeld van Wethouder A.G. Dekkerlaan 22, 8121GA Olst
Wethouder A.G. Dekkerlaan 22
1954 · 111 m²
€ 387.978
Straatbeeld van Wethouder G.J. Kuiperstraat 49, 8121AL Olst
Wethouder G.J. Kuiperstraat 49
1979 · 176 m²
€ 499.307
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 318.328 is Westervoorde 17 een van de meer betaalbare woningen in Olst Centrum-West. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Westervoorde 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westervoorde 17 in Olst.

Wat is Westervoorde 17 in Olst waard?
Westervoorde 17 in Olst heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 318.328 (bandbreedte € 280.129 – € 356.527). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Olst Centrum-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westervoorde 17 in Olst?
De verwachte vraagprijs van Westervoorde 17 in Olst is in augustus 2026 € 309.443 (bandbreedte € 293.971 – € 324.915). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.974.
Hoeveel moet ik overbieden op Westervoorde 17 in Olst?
Voor Westervoorde 17 adviseren wij een bod van € 327.468 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Olst-Wijhe in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westervoorde 17 in Olst?
De geschatte bruto maandlasten van Westervoorde 17 in Olst bedragen € 1.645 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 318.328 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.557 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westervoorde 17 in Olst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westervoorde 17 in Olst is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 9.009) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westervoorde 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Olst Centrum-West is € 333.000. De geschatte marktwaarde van Westervoorde 17 ligt rond € 318.328. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westervoorde 17?
Huishoudens in de buurt van Westervoorde 17 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Olst Centrum-West heeft 21% van de woningen zonnepanelen.