Huiswaardemeter

Woningwaarde Koekoeksweg 27

8121CS Olst

120 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.041Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 484.925
+3,6%
[ € 426.734 – € 543.116 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 472.562[ € 448.934 – € 496.190 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 497.612[ € 472.279 – € 521.992 ]

Wat is mijn huis waard?

Koekoeksweg 27 in Olst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 484.925 (€ 4.041 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.422Sinds september +0,3%
+€ 16.79112 maanden +3,6%
€ -1.34512 mnd vs. NL -0,3%
Koekoeksweg 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 484.925 voor Koekoeksweg 27 in Olst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koekoeksweg 27 in Olst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 497.612. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 484.925.

Verwachte verkoopprijs Koekoeksweg 27
€ 497.612[ € 472.279 – € 521.992 ]
Verkoper houdt over€ 490.888−€ 6.724 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 509.714+€ 12.102 kosten koper
Verkoopprijs€ 497.612
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.474
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 490.888

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koekoeksweg 27 in Olst heeft in een verwachte vraagprijs van € 472.562. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.938 per m².

Verwachte vraagprijs Koekoeksweg 27
Onder gem. in Olst-WijheBoven gem.
€ 472.562[ € 448.934 – € 496.190 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.938[ € 3.741 – € 4.135 ]
Gem. vraagprijs in Olst-Wijhe
€ 724.547[ € 319.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koekoeksweg 27 adviseren wij in een bod van € 497.612, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 472.562 ligt. In de gemeente Olst-Wijhe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 484.925+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 497.612+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 522.493+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koekoeksweg 27 zal in bij een vraagprijs van € 472.562 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koekoeksweg 27 in Olst bedragen € 2.488 per maand bij een woningwaarde van € 484.925. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 685.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.488/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.371
OZB€ 45
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.488
Totaal betaald over 30 jaar€ 853.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koekoeksweg 27

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte402 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 484.925
Verwachte verkoopprijs€ 497.612
Verwachte vraagprijs€ 472.562
Verwacht overbod+5,0% (Olst-Wijhe)

Locatie

BuurtBoskamp Kern→
PlaatsOlst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boskamp Kern besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (20%)
C (20%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Boskamp Kern

Boskamp Kern biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,5 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Begoniastraat 20, 8121DG Olst
Begoniastraat 20
1961 · 108 m²
€ 325.070
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 484.925 ligt Koekoeksweg 27 een stuk boven het buurtgemiddelde in Boskamp Kern. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Koekoeksweg 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koekoeksweg 27 in Olst.

Wat is Koekoeksweg 27 in Olst waard?
Koekoeksweg 27 in Olst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 484.925 (bandbreedte € 426.734 – € 543.116). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boskamp Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koekoeksweg 27 in Olst?
De verwachte vraagprijs van Koekoeksweg 27 in Olst is in oktober 2026 € 472.562 (bandbreedte € 448.934 – € 496.190). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.041.
Hoeveel moet ik overbieden op Koekoeksweg 27 in Olst?
Voor Koekoeksweg 27 adviseren wij een bod van € 497.612 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Olst-Wijhe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koekoeksweg 27 in Olst?
De geschatte bruto maandlasten van Koekoeksweg 27 in Olst bedragen € 2.488 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 484.925 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.371 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koekoeksweg 27 in Olst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koekoeksweg 27 in Olst is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 16.791) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koekoeksweg 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boskamp Kern is € 325.000. De geschatte marktwaarde van Koekoeksweg 27 ligt rond € 484.925. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koekoeksweg 27?
Huishoudens in de buurt van Koekoeksweg 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boskamp Kern heeft 30% van de woningen zonnepanelen.