Huiswaardemeter

Woningwaarde Eikelhofweg 2

8121CV Olst

120 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 4.814Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 577.629
+3,6%
[ € 508.314 – € 646.944 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 562.930[ € 534.784 – € 591.077 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 592.712[ € 562.593 – € 621.813 ]

Wat is mijn huis waard?

Eikelhofweg 2 in Olst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 577.629 (€ 4.814 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.694Sinds september +0,3%
+€ 20.00112 maanden +3,6%
€ -1.60212 mnd vs. NL -0,3%
Eikelhofweg 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 577.629 voor Eikelhofweg 2 in Olst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eikelhofweg 2 in Olst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 592.712. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 577.629.

Verwachte verkoopprijs Eikelhofweg 2
€ 592.712[ € 562.593 – € 621.813 ]
Verkoper houdt over€ 584.942−€ 7.770 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 606.716+€ 14.004 kosten koper
Verkoopprijs€ 592.712
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.520
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 584.942

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eikelhofweg 2 in Olst heeft in een verwachte vraagprijs van € 562.930. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.691 per m².

Verwachte vraagprijs Eikelhofweg 2
Onder gem. in Olst-WijheBoven gem.
€ 562.930[ € 534.784 – € 591.077 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.691[ € 4.457 – € 4.926 ]
Gem. vraagprijs in Olst-Wijhe
€ 724.547[ € 319.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eikelhofweg 2 adviseren wij in een bod van € 592.712, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 562.930 ligt. In de gemeente Olst-Wijhe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 577.629+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 592.712+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 622.348+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eikelhofweg 2 zal in bij een vraagprijs van € 562.930 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eikelhofweg 2 in Olst bedragen € 2.951 per maand bij een woningwaarde van € 577.629. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 778.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.951/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.825
OZB€ 54
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.951
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.017.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eikelhofweg 2

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte715 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 577.629
Verwachte verkoopprijs€ 592.712
Verwachte vraagprijs€ 562.930
Verwacht overbod+5,0% (Olst-Wijhe)

Locatie

BuurtBoskamp Kern→
PlaatsOlst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boskamp Kern besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (20%)
C (20%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Boskamp Kern

Boskamp Kern biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,5 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Begoniastraat 20, 8121DG Olst
Begoniastraat 20
1961 · 108 m²
€ 325.070
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eikelhofweg 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 577.629 duidelijk in het hogere segment van Boskamp Kern. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Eikelhofweg 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eikelhofweg 2 in Olst.

Wat is Eikelhofweg 2 in Olst waard?
Eikelhofweg 2 in Olst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 577.629 (bandbreedte € 508.314 – € 646.944). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boskamp Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eikelhofweg 2 in Olst?
De verwachte vraagprijs van Eikelhofweg 2 in Olst is in oktober 2026 € 562.930 (bandbreedte € 534.784 – € 591.077). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.814.
Hoeveel moet ik overbieden op Eikelhofweg 2 in Olst?
Voor Eikelhofweg 2 adviseren wij een bod van € 592.712 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Olst-Wijhe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eikelhofweg 2 in Olst?
De geschatte bruto maandlasten van Eikelhofweg 2 in Olst bedragen € 2.951 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 577.629 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.825 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eikelhofweg 2 in Olst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eikelhofweg 2 in Olst is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 20.001) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eikelhofweg 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boskamp Kern is € 325.000. De geschatte marktwaarde van Eikelhofweg 2 ligt rond € 577.629. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eikelhofweg 2?
Huishoudens in de buurt van Eikelhofweg 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boskamp Kern heeft 30% van de woningen zonnepanelen.