Huiswaardemeter

Woningwaarde Boskamp 4

8121CX Olst

77 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 4.084Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 314.451
+3,6%
[ € 276.717 – € 352.185 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 305.853[ € 290.560 – € 321.146 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 323.291[ € 306.831 – € 339.130 ]

Wat is mijn huis waard?

Boskamp 4 in Olst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 314.451 (€ 4.084 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 922Sinds september +0,3%
+€ 10.88812 maanden +3,6%
€ -87212 mnd vs. NL -0,3%
Boskamp 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 314.451 voor Boskamp 4 in Olst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boskamp 4 in Olst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 323.291. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 314.451.

Verwachte verkoopprijs Boskamp 4
€ 323.291[ € 306.831 – € 339.130 ]
Verkoper houdt over€ 318.485−€ 4.806 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 331.907+€ 8.616 kosten koper
Verkoopprijs€ 323.291
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.556
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 318.485

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boskamp 4 in Olst heeft in een verwachte vraagprijs van € 305.853. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.972 per m².

Verwachte vraagprijs Boskamp 4
Onder gem. in Olst-WijheBoven gem.
€ 305.853[ € 290.560 – € 321.146 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.972[ € 3.774 – € 4.171 ]
Gem. vraagprijs in Olst-Wijhe
€ 724.547[ € 319.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boskamp 4 adviseren wij in een bod van € 323.291, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 305.853 ligt. In de gemeente Olst-Wijhe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 314.451+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 323.291+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 339.456+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boskamp 4 zal in bij een vraagprijs van € 305.853 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boskamp 4 in Olst bedragen € 1.628 per maand bij een woningwaarde van € 314.451. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 514.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.628/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.538
OZB€ 29
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.628
Totaal betaald over 30 jaar€ 553.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boskamp 4

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte77 m²
Perceeloppervlakte354 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 314.451
Verwachte verkoopprijs€ 323.291
Verwachte vraagprijs€ 305.853
Verwacht overbod+5,0% (Olst-Wijhe)

Locatie

BuurtBoskamp Kern→
PlaatsOlst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boskamp Kern besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (20%)
C (20%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Boskamp Kern

Boskamp Kern biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,5 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Begoniastraat 20, 8121DG Olst
Begoniastraat 20
1961 · 108 m²
€ 325.070
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 314.451 is Boskamp 4 een van de meer betaalbare woningen in Boskamp Kern. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Boskamp 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boskamp 4 in Olst.

Wat is Boskamp 4 in Olst waard?
Boskamp 4 in Olst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 314.451 (bandbreedte € 276.717 – € 352.185). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Boskamp Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boskamp 4 in Olst?
De verwachte vraagprijs van Boskamp 4 in Olst is in oktober 2026 € 305.853 (bandbreedte € 290.560 – € 321.146). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.084.
Hoeveel moet ik overbieden op Boskamp 4 in Olst?
Voor Boskamp 4 adviseren wij een bod van € 323.291 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Olst-Wijhe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boskamp 4 in Olst?
De geschatte bruto maandlasten van Boskamp 4 in Olst bedragen € 1.628 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 314.451 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.538 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boskamp 4 in Olst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boskamp 4 in Olst is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 10.888) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boskamp 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boskamp Kern is € 325.000. De geschatte marktwaarde van Boskamp 4 ligt rond € 314.451. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boskamp 4?
Huishoudens in de buurt van Boskamp 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boskamp Kern heeft 30% van de woningen zonnepanelen.