Huiswaardemeter

Woningwaarde Wethouder W.A. Boerkampweg 12

8121DB Olst

117 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 4.532Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 530.264
+3,6%
[ € 466.632 – € 593.896 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 516.959[ € 491.111 – € 542.807 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 543.912[ € 516.158 – € 570.490 ]

Wat is mijn huis waard?

Wethouder W.A. Boerkampweg 12 in Olst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 530.264 (€ 4.532 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.555Sinds september +0,3%
+€ 18.36112 maanden +3,6%
€ -1.47112 mnd vs. NL -0,3%
Wethouder W.A. Boerkampweg 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 530.264 voor Wethouder W.A. Boerkampweg 12 in Olst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wethouder W.A. Boerkampweg 12 in Olst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 543.912. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 530.264.

Verwachte verkoopprijs Wethouder W.A. Boerkampweg 12
€ 543.912[ € 516.158 – € 570.490 ]
Verkoper houdt over€ 536.679−€ 7.233 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 556.940+€ 13.028 kosten koper
Verkoopprijs€ 543.912
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.983
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 536.679

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wethouder W.A. Boerkampweg 12 in Olst heeft in een verwachte vraagprijs van € 516.959. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.418 per m².

Verwachte vraagprijs Wethouder W.A. Boerkampweg 12
Onder gem. in Olst-WijheBoven gem.
€ 516.959[ € 491.111 – € 542.807 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.418[ € 4.198 – € 4.639 ]
Gem. vraagprijs in Olst-Wijhe
€ 724.547[ € 319.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wethouder W.A. Boerkampweg 12 adviseren wij in een bod van € 543.912, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 516.959 ligt. In de gemeente Olst-Wijhe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 530.264+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 543.912+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 571.108+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wethouder W.A. Boerkampweg 12 zal in bij een vraagprijs van € 516.959 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wethouder W.A. Boerkampweg 12 in Olst bedragen € 2.713 per maand bij een woningwaarde van € 530.264. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 730.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.713/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.593
OZB€ 49
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.713
Totaal betaald over 30 jaar€ 933.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wethouder W.A. Boerkampweg 12

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte370 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 530.264
Verwachte verkoopprijs€ 543.912
Verwachte vraagprijs€ 516.959
Verwacht overbod+5,0% (Olst-Wijhe)

Locatie

BuurtBoskamp Kern→
PlaatsOlst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boskamp Kern besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (20%)
C (20%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Boskamp Kern

Boskamp Kern biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,5 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Begoniastraat 20, 8121DG Olst
Begoniastraat 20
1961 · 108 m²
€ 325.070
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wethouder W.A. Boerkampweg 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 530.264 duidelijk in het hogere segment van Boskamp Kern. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Wethouder W.A. Boerkampweg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wethouder W.A. Boerkampweg 12 in Olst.

Wat is Wethouder W.A. Boerkampweg 12 in Olst waard?
Wethouder W.A. Boerkampweg 12 in Olst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 530.264 (bandbreedte € 466.632 – € 593.896). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boskamp Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wethouder W.A. Boerkampweg 12 in Olst?
De verwachte vraagprijs van Wethouder W.A. Boerkampweg 12 in Olst is in oktober 2026 € 516.959 (bandbreedte € 491.111 – € 542.807). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.532.
Hoeveel moet ik overbieden op Wethouder W.A. Boerkampweg 12 in Olst?
Voor Wethouder W.A. Boerkampweg 12 adviseren wij een bod van € 543.912 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Olst-Wijhe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wethouder W.A. Boerkampweg 12 in Olst?
De geschatte bruto maandlasten van Wethouder W.A. Boerkampweg 12 in Olst bedragen € 2.713 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 530.264 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.593 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wethouder W.A. Boerkampweg 12 in Olst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wethouder W.A. Boerkampweg 12 in Olst is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 18.361) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wethouder W.A. Boerkampweg 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boskamp Kern is € 325.000. De geschatte marktwaarde van Wethouder W.A. Boerkampweg 12 ligt rond € 530.264. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wethouder W.A. Boerkampweg 12?
Huishoudens in de buurt van Wethouder W.A. Boerkampweg 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boskamp Kern heeft 30% van de woningen zonnepanelen.