Huiswaardemeter

Woningwaarde Sekkelanden 8

8121DD Olst

88 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.742Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 241.339
+3,6%
[ € 212.378 – € 270.300 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 234.153[ € 222.445 – € 245.861 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 248.745[ € 236.014 – € 260.859 ]

Wat is mijn huis waard?

Sekkelanden 8 in Olst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 241.339 (€ 2.742 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 708Sinds september +0,3%
+€ 8.35712 maanden +3,6%
€ -66912 mnd vs. NL -0,3%
Sekkelanden 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 241.339 voor Sekkelanden 8 in Olst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sekkelanden 8 in Olst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 248.745. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 241.339.

Verwachte verkoopprijs Sekkelanden 8
€ 248.745[ € 236.014 – € 260.859 ]
Verkoper houdt over€ 244.759−€ 3.986 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 255.870+€ 7.125 kosten koper
Verkoopprijs€ 248.745
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.736
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 244.759

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sekkelanden 8 in Olst heeft in een verwachte vraagprijs van € 234.153. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.661 per m².

Verwachte vraagprijs Sekkelanden 8
Onder gem. in Olst-WijheBoven gem.
€ 234.153[ € 222.445 – € 245.861 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.661[ € 2.528 – € 2.794 ]
Gem. vraagprijs in Olst-Wijhe
€ 724.547[ € 319.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sekkelanden 8 adviseren wij in een bod van € 248.745, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 234.153 ligt. In de gemeente Olst-Wijhe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 241.339+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 248.745+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 261.182+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sekkelanden 8 zal in bij een vraagprijs van € 234.153 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sekkelanden 8 in Olst bedragen € 1.266 per maand bij een woningwaarde van € 241.339. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 441.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.266/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.180
OZB€ 22
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.266
Totaal betaald over 30 jaar€ 424.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sekkelanden 8

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte499 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 241.339
Verwachte verkoopprijs€ 248.745
Verwachte vraagprijs€ 234.153
Verwacht overbod+5,0% (Olst-Wijhe)

Locatie

BuurtBoskamp Kern→
PlaatsOlst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boskamp Kern besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (20%)
C (20%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Boskamp Kern

Boskamp Kern biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,5 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Begoniastraat 20, 8121DG Olst
Begoniastraat 20
1961 · 108 m²
€ 325.070
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 241.339 is Sekkelanden 8 een van de meer betaalbare woningen in Boskamp Kern. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sekkelanden 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sekkelanden 8 in Olst.

Wat is Sekkelanden 8 in Olst waard?
Sekkelanden 8 in Olst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 241.339 (bandbreedte € 212.378 – € 270.300). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Boskamp Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sekkelanden 8 in Olst?
De verwachte vraagprijs van Sekkelanden 8 in Olst is in oktober 2026 € 234.153 (bandbreedte € 222.445 – € 245.861). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.742.
Hoeveel moet ik overbieden op Sekkelanden 8 in Olst?
Voor Sekkelanden 8 adviseren wij een bod van € 248.745 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Olst-Wijhe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sekkelanden 8 in Olst?
De geschatte bruto maandlasten van Sekkelanden 8 in Olst bedragen € 1.266 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 241.339 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.180 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sekkelanden 8 in Olst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sekkelanden 8 in Olst is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 8.357) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sekkelanden 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boskamp Kern is € 325.000. De geschatte marktwaarde van Sekkelanden 8 ligt rond € 241.339. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sekkelanden 8?
Huishoudens in de buurt van Sekkelanden 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boskamp Kern heeft 30% van de woningen zonnepanelen.