Huiswaardemeter

Woningwaarde Begoniastraat 1d

8121DE Olst

117 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 2.856Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 334.156
+3,6%
[ € 294.057 – € 374.255 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 325.157[ € 308.899 – € 341.415 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 343.404[ € 325.888 – € 360.193 ]

Wat is mijn huis waard?

Begoniastraat 1d in Olst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 334.156 (€ 2.856 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 980Sinds september +0,3%
+€ 11.57112 maanden +3,6%
€ -92612 mnd vs. NL -0,3%
Begoniastraat 1d
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 334.156 voor Begoniastraat 1d in Olst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Begoniastraat 1d in Olst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 343.404. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 334.156.

Verwachte verkoopprijs Begoniastraat 1d
€ 343.404[ € 325.888 – € 360.193 ]
Verkoper houdt over€ 338.377−€ 5.027 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 352.422+€ 9.018 kosten koper
Verkoopprijs€ 343.404
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.777
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 338.377

Wat is de verwachte vraagprijs?

Begoniastraat 1d in Olst heeft in een verwachte vraagprijs van € 325.157. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.779 per m².

Verwachte vraagprijs Begoniastraat 1d
Onder gem. in Olst-WijheBoven gem.
€ 325.157[ € 308.899 – € 341.415 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.779[ € 2.640 – € 2.918 ]
Gem. vraagprijs in Olst-Wijhe
€ 724.547[ € 319.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Begoniastraat 1d adviseren wij in een bod van € 343.404, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 325.157 ligt. In de gemeente Olst-Wijhe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 334.156+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 343.404+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 360.574+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Begoniastraat 1d zal in bij een vraagprijs van € 325.157 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Begoniastraat 1d in Olst bedragen € 1.736 per maand bij een woningwaarde van € 334.156. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 534.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.736/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.634
OZB€ 31
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.736
Totaal betaald over 30 jaar€ 588.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Begoniastraat 1d

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte292 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 334.156
Verwachte verkoopprijs€ 343.404
Verwachte vraagprijs€ 325.157
Verwacht overbod+5,0% (Olst-Wijhe)

Locatie

BuurtBoskamp Kern→
PlaatsOlst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boskamp Kern besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (20%)
C (20%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Boskamp Kern

Boskamp Kern biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,5 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Begoniastraat 20, 8121DG Olst
Begoniastraat 20
1961 · 108 m²
€ 325.070
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 334.156 is Begoniastraat 1d een van de meer betaalbare woningen in Boskamp Kern. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Begoniastraat 1d

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Begoniastraat 1d in Olst.

Wat is Begoniastraat 1d in Olst waard?
Begoniastraat 1d in Olst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 334.156 (bandbreedte € 294.057 – € 374.255). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boskamp Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Begoniastraat 1d in Olst?
De verwachte vraagprijs van Begoniastraat 1d in Olst is in oktober 2026 € 325.157 (bandbreedte € 308.899 – € 341.415). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.856.
Hoeveel moet ik overbieden op Begoniastraat 1d in Olst?
Voor Begoniastraat 1d adviseren wij een bod van € 343.404 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Olst-Wijhe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Begoniastraat 1d in Olst?
De geschatte bruto maandlasten van Begoniastraat 1d in Olst bedragen € 1.736 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 334.156 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.634 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Begoniastraat 1d in Olst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Begoniastraat 1d in Olst is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 11.571) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Begoniastraat 1d?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boskamp Kern is € 325.000. De geschatte marktwaarde van Begoniastraat 1d ligt rond € 334.156. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Begoniastraat 1d?
Huishoudens in de buurt van Begoniastraat 1d besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boskamp Kern heeft 30% van de woningen zonnepanelen.