Huiswaardemeter

Woningwaarde Begoniastraat 5

8121DE Olst

111 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 3.072Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 341.038
+3,6%
[ € 300.113 – € 381.963 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 331.850[ € 315.258 – € 348.443 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 350.480[ € 332.597 – € 367.607 ]

Wat is mijn huis waard?

Begoniastraat 5 in Olst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 341.038 (€ 3.072 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.000Sinds september +0,3%
+€ 11.80912 maanden +3,6%
€ -94612 mnd vs. NL -0,3%
Begoniastraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 341.038 voor Begoniastraat 5 in Olst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Begoniastraat 5 in Olst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 350.480. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 341.038.

Verwachte verkoopprijs Begoniastraat 5
€ 350.480[ € 332.597 – € 367.607 ]
Verkoper houdt over€ 345.375−€ 5.105 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 359.640+€ 9.160 kosten koper
Verkoopprijs€ 350.480
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.855
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 345.375

Wat is de verwachte vraagprijs?

Begoniastraat 5 in Olst heeft in een verwachte vraagprijs van € 331.850. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.990 per m².

Verwachte vraagprijs Begoniastraat 5
Onder gem. in Olst-WijheBoven gem.
€ 331.850[ € 315.258 – € 348.443 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.990[ € 2.840 – € 3.139 ]
Gem. vraagprijs in Olst-Wijhe
€ 724.547[ € 319.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Begoniastraat 5 adviseren wij in een bod van € 350.480, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 331.850 ligt. In de gemeente Olst-Wijhe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 341.038+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 350.480+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 368.004+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Begoniastraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 331.850 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Begoniastraat 5 in Olst bedragen € 1.769 per maand bij een woningwaarde van € 341.038. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 541.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.769/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.668
OZB€ 32
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.769
Totaal betaald over 30 jaar€ 600.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Begoniastraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte159 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 341.038
Verwachte verkoopprijs€ 350.480
Verwachte vraagprijs€ 331.850
Verwacht overbod+5,0% (Olst-Wijhe)

Locatie

BuurtBoskamp Kern→
PlaatsOlst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boskamp Kern besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (20%)
C (20%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Boskamp Kern

Boskamp Kern biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,5 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Begoniastraat 20, 8121DG Olst
Begoniastraat 20
1961 · 108 m²
€ 325.070
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 341.038 is Begoniastraat 5 een van de meer betaalbare woningen in Boskamp Kern. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Begoniastraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Begoniastraat 5 in Olst.

Wat is Begoniastraat 5 in Olst waard?
Begoniastraat 5 in Olst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 341.038 (bandbreedte € 300.113 – € 381.963). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boskamp Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Begoniastraat 5 in Olst?
De verwachte vraagprijs van Begoniastraat 5 in Olst is in oktober 2026 € 331.850 (bandbreedte € 315.258 – € 348.443). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.072.
Hoeveel moet ik overbieden op Begoniastraat 5 in Olst?
Voor Begoniastraat 5 adviseren wij een bod van € 350.480 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Olst-Wijhe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Begoniastraat 5 in Olst?
De geschatte bruto maandlasten van Begoniastraat 5 in Olst bedragen € 1.769 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 341.038 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.668 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Begoniastraat 5 in Olst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Begoniastraat 5 in Olst is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 11.809) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Begoniastraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boskamp Kern is € 325.000. De geschatte marktwaarde van Begoniastraat 5 ligt rond € 341.038. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Begoniastraat 5?
Huishoudens in de buurt van Begoniastraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boskamp Kern heeft 30% van de woningen zonnepanelen.