Huiswaardemeter

Woningwaarde Dahliastraat 5

8121DH Olst

136 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 2.756Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 374.799
+3,6%
[ € 329.823 – € 419.775 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 364.719[ € 346.483 – € 382.955 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 385.158[ € 365.540 – € 404.018 ]

Wat is mijn huis waard?

Dahliastraat 5 in Olst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 374.799 (€ 2.756 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.099Sinds september +0,3%
+€ 12.97812 maanden +3,6%
€ -1.03912 mnd vs. NL -0,3%
Dahliastraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 374.799 voor Dahliastraat 5 in Olst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dahliastraat 5 in Olst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 385.158. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 374.799.

Verwachte verkoopprijs Dahliastraat 5
€ 385.158[ € 365.540 – € 404.018 ]
Verkoper houdt over€ 379.671−€ 5.487 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 395.011+€ 9.853 kosten koper
Verkoopprijs€ 385.158
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.237
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 379.671

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dahliastraat 5 in Olst heeft in een verwachte vraagprijs van € 364.719. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.682 per m².

Verwachte vraagprijs Dahliastraat 5
Onder gem. in Olst-WijheBoven gem.
€ 364.719[ € 346.483 – € 382.955 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.682[ € 2.548 – € 2.816 ]
Gem. vraagprijs in Olst-Wijhe
€ 724.547[ € 319.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dahliastraat 5 adviseren wij in een bod van € 385.158, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 364.719 ligt. In de gemeente Olst-Wijhe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 374.799+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 385.158+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 404.416+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dahliastraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 364.719 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dahliastraat 5 in Olst bedragen € 1.943 per maand bij een woningwaarde van € 374.799. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 575.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.943/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.833
OZB€ 35
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.943
Totaal betaald over 30 jaar€ 659.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dahliastraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte192 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 374.799
Verwachte verkoopprijs€ 385.158
Verwachte vraagprijs€ 364.719
Verwacht overbod+5,0% (Olst-Wijhe)

Locatie

BuurtBoskamp Kern→
PlaatsOlst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boskamp Kern besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (20%)
C (20%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Boskamp Kern

Boskamp Kern biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,5 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Begoniastraat 20, 8121DG Olst
Begoniastraat 20
1961 · 108 m²
€ 325.070
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dahliastraat 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 374.799 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Boskamp Kern willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dahliastraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dahliastraat 5 in Olst.

Wat is Dahliastraat 5 in Olst waard?
Dahliastraat 5 in Olst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 374.799 (bandbreedte € 329.823 – € 419.775). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boskamp Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dahliastraat 5 in Olst?
De verwachte vraagprijs van Dahliastraat 5 in Olst is in oktober 2026 € 364.719 (bandbreedte € 346.483 – € 382.955). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.756.
Hoeveel moet ik overbieden op Dahliastraat 5 in Olst?
Voor Dahliastraat 5 adviseren wij een bod van € 385.158 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Olst-Wijhe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dahliastraat 5 in Olst?
De geschatte bruto maandlasten van Dahliastraat 5 in Olst bedragen € 1.943 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 374.799 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.833 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dahliastraat 5 in Olst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dahliastraat 5 in Olst is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 12.978) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dahliastraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boskamp Kern is € 325.000. De geschatte marktwaarde van Dahliastraat 5 ligt rond € 374.799. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dahliastraat 5?
Huishoudens in de buurt van Dahliastraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boskamp Kern heeft 30% van de woningen zonnepanelen.