Huiswaardemeter

Woningwaarde Hyacintstraat 20

8121DL Olst

153 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 749Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 114.588
+3,6%
[ € 100.837 – € 128.339 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 111.350[ € 105.783 – € 116.918 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 117.920[ € 111.918 – € 123.699 ]

Wat is mijn huis waard?

Hyacintstraat 20 in Olst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 114.588 (€ 749 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 336Sinds september +0,3%
+€ 3.96812 maanden +3,6%
€ -31812 mnd vs. NL -0,3%
Hyacintstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 114.588 voor Hyacintstraat 20 in Olst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hyacintstraat 20 in Olst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 117.920. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 114.588.

Verwachte verkoopprijs Hyacintstraat 20
€ 117.920[ € 111.918 – € 123.699 ]
Verkoper houdt over€ 115.373−€ 2.547 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 122.428+€ 4.508 kosten koper
Verkoopprijs€ 117.920
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.297
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 115.373

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hyacintstraat 20 in Olst heeft in een verwachte vraagprijs van € 111.350. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 728 per m².

Verwachte vraagprijs Hyacintstraat 20
Onder gem. in Olst-WijheBoven gem.
€ 111.350[ € 105.783 – € 116.918 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 728[ € 691 – € 764 ]
Gem. vraagprijs in Olst-Wijhe
€ 724.547[ € 319.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hyacintstraat 20 adviseren wij in een bod van € 117.920, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 111.350 ligt. In de gemeente Olst-Wijhe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 114.588+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 117.920+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 123.816+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hyacintstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 111.350 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hyacintstraat 20 in Olst bedragen € 650 per maand bij een woningwaarde van € 114.588. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 315.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 650/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 560
OZB€ 11
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 650
Totaal betaald over 30 jaar€ 201.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hyacintstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte153 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 114.588
Verwachte verkoopprijs€ 117.920
Verwachte vraagprijs€ 111.350
Verwacht overbod+5,0% (Olst-Wijhe)

Locatie

BuurtBoskamp Kern→
PlaatsOlst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boskamp Kern besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (20%)
C (20%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Boskamp Kern

Boskamp Kern biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,5 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Begoniastraat 20, 8121DG Olst
Begoniastraat 20
1961 · 108 m²
€ 325.070
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 114.588 is Hyacintstraat 20 een van de meer betaalbare woningen in Boskamp Kern. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Hyacintstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hyacintstraat 20 in Olst.

Wat is Hyacintstraat 20 in Olst waard?
Hyacintstraat 20 in Olst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 114.588 (bandbreedte € 100.837 – € 128.339). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Boskamp Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hyacintstraat 20 in Olst?
De verwachte vraagprijs van Hyacintstraat 20 in Olst is in oktober 2026 € 111.350 (bandbreedte € 105.783 – € 116.918). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 749.
Hoeveel moet ik overbieden op Hyacintstraat 20 in Olst?
Voor Hyacintstraat 20 adviseren wij een bod van € 117.920 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Olst-Wijhe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hyacintstraat 20 in Olst?
De geschatte bruto maandlasten van Hyacintstraat 20 in Olst bedragen € 650 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 114.588 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 560 uit hypotheeklasten, circa € 54 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hyacintstraat 20 in Olst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hyacintstraat 20 in Olst is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 3.968) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hyacintstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boskamp Kern is € 325.000. De geschatte marktwaarde van Hyacintstraat 20 ligt rond € 114.588. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hyacintstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Hyacintstraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boskamp Kern heeft 30% van de woningen zonnepanelen.