Huiswaardemeter

Woningwaarde Geraniumstraat 29

8121DN Olst

117 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 2.994Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 350.297
+3,6%
[ € 308.261 – € 392.333 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 340.590[ € 323.561 – € 357.620 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 360.280[ € 342.004 – € 378.004 ]

Wat is mijn huis waard?

Geraniumstraat 29 in Olst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 350.297 (€ 2.994 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.027Sinds september +0,3%
+€ 12.13012 maanden +3,6%
€ -97112 mnd vs. NL -0,3%
Geraniumstraat 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 350.297 voor Geraniumstraat 29 in Olst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geraniumstraat 29 in Olst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 360.280. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 350.297.

Verwachte verkoopprijs Geraniumstraat 29
€ 360.280[ € 342.004 – € 378.004 ]
Verkoper houdt over€ 355.067−€ 5.213 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 369.636+€ 9.356 kosten koper
Verkoopprijs€ 360.280
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.963
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 355.067

Wat is de verwachte vraagprijs?

Geraniumstraat 29 in Olst heeft in een verwachte vraagprijs van € 340.590. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.911 per m².

Verwachte vraagprijs Geraniumstraat 29
Onder gem. in Olst-WijheBoven gem.
€ 340.590[ € 323.561 – € 357.620 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.911[ € 2.765 – € 3.057 ]
Gem. vraagprijs in Olst-Wijhe
€ 724.547[ € 319.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geraniumstraat 29 adviseren wij in een bod van € 360.280, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 340.590 ligt. In de gemeente Olst-Wijhe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 350.297+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 360.280+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 378.294+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geraniumstraat 29 zal in bij een vraagprijs van € 340.590 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geraniumstraat 29 in Olst bedragen € 1.817 per maand bij een woningwaarde van € 350.297. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 550.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.817/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.713
OZB€ 33
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.817
Totaal betaald over 30 jaar€ 616.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Geraniumstraat 29

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 350.297
Verwachte verkoopprijs€ 360.280
Verwachte vraagprijs€ 340.590
Verwacht overbod+5,0% (Olst-Wijhe)

Locatie

BuurtBoskamp Kern→
PlaatsOlst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boskamp Kern besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (20%)
C (20%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Boskamp Kern

Boskamp Kern biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,5 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Begoniastraat 20, 8121DG Olst
Begoniastraat 20
1961 · 108 m²
€ 325.070
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Geraniumstraat 29 ligt met een geschatte woningwaarde van € 350.297 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Boskamp Kern willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Geraniumstraat 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geraniumstraat 29 in Olst.

Wat is Geraniumstraat 29 in Olst waard?
Geraniumstraat 29 in Olst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 350.297 (bandbreedte € 308.261 – € 392.333). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boskamp Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Geraniumstraat 29 in Olst?
De verwachte vraagprijs van Geraniumstraat 29 in Olst is in oktober 2026 € 340.590 (bandbreedte € 323.561 – € 357.620). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.994.
Hoeveel moet ik overbieden op Geraniumstraat 29 in Olst?
Voor Geraniumstraat 29 adviseren wij een bod van € 360.280 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Olst-Wijhe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Geraniumstraat 29 in Olst?
De geschatte bruto maandlasten van Geraniumstraat 29 in Olst bedragen € 1.817 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 350.297 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.713 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Geraniumstraat 29 in Olst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Geraniumstraat 29 in Olst is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 12.130) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geraniumstraat 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boskamp Kern is € 325.000. De geschatte marktwaarde van Geraniumstraat 29 ligt rond € 350.297. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Geraniumstraat 29?
Huishoudens in de buurt van Geraniumstraat 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boskamp Kern heeft 30% van de woningen zonnepanelen.