Huiswaardemeter

Woningwaarde Geraniumstraat 18

8121DR Olst

76 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.362Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 255.535
+3,6%
[ € 224.871 – € 286.199 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 248.502[ € 236.077 – € 260.927 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 262.767[ € 249.533 – € 275.800 ]

Wat is mijn huis waard?

Geraniumstraat 18 in Olst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 255.535 (€ 3.362 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 749Sinds september +0,3%
+€ 8.84812 maanden +3,6%
€ -70912 mnd vs. NL -0,3%
Geraniumstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 255.535 voor Geraniumstraat 18 in Olst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geraniumstraat 18 in Olst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 262.767. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 255.535.

Verwachte verkoopprijs Geraniumstraat 18
€ 262.767[ € 249.533 – € 275.800 ]
Verkoper houdt over€ 258.627−€ 4.140 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 270.172+€ 7.405 kosten koper
Verkoopprijs€ 262.767
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.890
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 258.627

Wat is de verwachte vraagprijs?

Geraniumstraat 18 in Olst heeft in een verwachte vraagprijs van € 248.502. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.270 per m².

Verwachte vraagprijs Geraniumstraat 18
Onder gem. in Olst-WijheBoven gem.
€ 248.502[ € 236.077 – € 260.927 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.270[ € 3.106 – € 3.433 ]
Gem. vraagprijs in Olst-Wijhe
€ 724.547[ € 319.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geraniumstraat 18 adviseren wij in een bod van € 262.767, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 248.502 ligt. In de gemeente Olst-Wijhe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 255.535+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 262.767+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 275.905+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geraniumstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 248.502 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geraniumstraat 18 in Olst bedragen € 1.335 per maand bij een woningwaarde van € 255.535. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 456.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.335/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.250
OZB€ 24
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.335
Totaal betaald over 30 jaar€ 450.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Geraniumstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte76 m²
Perceeloppervlakte253 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 255.535
Verwachte verkoopprijs€ 262.767
Verwachte vraagprijs€ 248.502
Verwacht overbod+5,0% (Olst-Wijhe)

Locatie

BuurtBoskamp Kern→
PlaatsOlst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boskamp Kern besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (20%)
C (20%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Boskamp Kern

Boskamp Kern biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,5 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Begoniastraat 20, 8121DG Olst
Begoniastraat 20
1961 · 108 m²
€ 325.070
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 255.535 is Geraniumstraat 18 een van de meer betaalbare woningen in Boskamp Kern. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Geraniumstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geraniumstraat 18 in Olst.

Wat is Geraniumstraat 18 in Olst waard?
Geraniumstraat 18 in Olst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 255.535 (bandbreedte € 224.871 – € 286.199). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Boskamp Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Geraniumstraat 18 in Olst?
De verwachte vraagprijs van Geraniumstraat 18 in Olst is in oktober 2026 € 248.502 (bandbreedte € 236.077 – € 260.927). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.362.
Hoeveel moet ik overbieden op Geraniumstraat 18 in Olst?
Voor Geraniumstraat 18 adviseren wij een bod van € 262.767 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Olst-Wijhe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Geraniumstraat 18 in Olst?
De geschatte bruto maandlasten van Geraniumstraat 18 in Olst bedragen € 1.335 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 255.535 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.250 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Geraniumstraat 18 in Olst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Geraniumstraat 18 in Olst is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 8.848) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geraniumstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boskamp Kern is € 325.000. De geschatte marktwaarde van Geraniumstraat 18 ligt rond € 255.535. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Geraniumstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Geraniumstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boskamp Kern heeft 30% van de woningen zonnepanelen.