Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijksstraatweg 20

8121EE Olst

180 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 3.461Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 623.001
+3,6%
[ € 548.241 – € 697.761 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 610.501[ € 579.976 – € 641.026 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 635.757[ € 603.755 – € 667.308 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijksstraatweg 20 in Olst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 623.001 (€ 3.461 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.827Sinds september +0,3%
+€ 21.57212 maanden +3,6%
€ -1.72812 mnd vs. NL -0,3%
Rijksstraatweg 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 623.001 voor Rijksstraatweg 20 in Olst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijksstraatweg 20 in Olst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 635.757. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 623.001.

Verwachte verkoopprijs Rijksstraatweg 20
€ 635.757[ € 603.755 – € 667.308 ]
Verkoper houdt over€ 627.514−€ 8.243 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 650.622+€ 14.865 kosten koper
Verkoopprijs€ 635.757
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.993
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 627.514

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijksstraatweg 20 in Olst heeft in een verwachte vraagprijs van € 610.501. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.392 per m².

Verwachte vraagprijs Rijksstraatweg 20
Onder gem. in buurt Olst Centrum-OostBoven gem.
€ 610.501[ € 579.976 – € 641.026 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.392[ € 3.222 – € 3.561 ]
Gem. vraagprijs in buurt Olst Centrum-Oost
€ 481.450[ € 325.000 – € 685.700 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijksstraatweg 20 adviseren wij in een bod van € 635.757, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 610.501 ligt. In de gemeente Olst-Wijhe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 623.001+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 635.757+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 667.545+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijksstraatweg 20 zal in bij een vraagprijs van € 610.501 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijksstraatweg 20 in Olst bedragen € 3.191 per maand bij een woningwaarde van € 623.001. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 823.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.191/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.047
OZB€ 58
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.191
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.096.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijksstraatweg 20

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte180 m²
Perceeloppervlakte935 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 623.001
Verwachte verkoopprijs€ 635.757
Verwachte vraagprijs€ 610.501
Verwacht overbod+5,0% (Olst-Wijhe)

Locatie

BuurtOlst Centrum-Oost→
PlaatsOlst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Olst Centrum-Oost besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (20%)
C (24%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (7%)

Wonen in Olst Centrum-Oost

Olst Centrum-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,3 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koekoekspad 34, 8121CT Olst
Koekoekspad 34
1920 · 170 m²
€ 660.769
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rijksstraatweg 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 623.001 duidelijk in het hogere segment van Olst Centrum-Oost. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Rijksstraatweg 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijksstraatweg 20 in Olst.

Wat is Rijksstraatweg 20 in Olst waard?
Rijksstraatweg 20 in Olst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 623.001 (bandbreedte € 548.241 – € 697.761). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Olst Centrum-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rijksstraatweg 20 in Olst?
De verwachte vraagprijs van Rijksstraatweg 20 in Olst is in oktober 2026 € 610.501 (bandbreedte € 579.976 – € 641.026). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.461.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijksstraatweg 20 in Olst?
Voor Rijksstraatweg 20 adviseren wij een bod van € 635.757 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Olst-Wijhe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijksstraatweg 20 in Olst?
De geschatte bruto maandlasten van Rijksstraatweg 20 in Olst bedragen € 3.191 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 623.001 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.047 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijksstraatweg 20 in Olst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijksstraatweg 20 in Olst is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 21.572) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijksstraatweg 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Olst Centrum-Oost is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Rijksstraatweg 20 ligt rond € 623.001. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijksstraatweg 20?
Huishoudens in de buurt van Rijksstraatweg 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Olst Centrum-Oost heeft 25% van de woningen zonnepanelen.