Huiswaardemeter

Woningwaarde Vennemanshoek 7

8121EZ Olst

152 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.853Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 433.657
+3,6%
[ € 381.618 – € 485.696 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 422.776[ € 401.637 – € 443.915 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 444.818[ € 422.120 – € 466.555 ]

Wat is mijn huis waard?

Vennemanshoek 7 in Olst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 433.657 (€ 2.853 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.272Sinds september +0,3%
+€ 15.01612 maanden +3,6%
€ -1.20312 mnd vs. NL -0,3%
Vennemanshoek 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 433.657 voor Vennemanshoek 7 in Olst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vennemanshoek 7 in Olst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 444.818. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 433.657.

Verwachte verkoopprijs Vennemanshoek 7
€ 444.818[ € 422.120 – € 466.555 ]
Verkoper houdt over€ 438.675−€ 6.143 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 455.864+€ 11.046 kosten koper
Verkoopprijs€ 444.818
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.893
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 438.675

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vennemanshoek 7 in Olst heeft in een verwachte vraagprijs van € 422.776. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.781 per m².

Verwachte vraagprijs Vennemanshoek 7
Onder gem. in Olst-WijheBoven gem.
€ 422.776[ € 401.637 – € 443.915 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.781[ € 2.642 – € 2.920 ]
Gem. vraagprijs in Olst-Wijhe
€ 724.547[ € 319.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vennemanshoek 7 adviseren wij in een bod van € 444.818, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 422.776 ligt. In de gemeente Olst-Wijhe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 433.657+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 444.818+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 467.059+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vennemanshoek 7 zal in bij een vraagprijs van € 422.776 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vennemanshoek 7 in Olst bedragen € 2.240 per maand bij een woningwaarde van € 433.657. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 634.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.240/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.121
OZB€ 40
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.240
Totaal betaald over 30 jaar€ 763.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vennemanshoek 7

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte323 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 433.657
Verwachte verkoopprijs€ 444.818
Verwachte vraagprijs€ 422.776
Verwacht overbod+5,0% (Olst-Wijhe)

Locatie

BuurtBoskamp Kern→
PlaatsOlst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boskamp Kern besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (20%)
C (20%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Boskamp Kern

Boskamp Kern biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,5 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Begoniastraat 20, 8121DG Olst
Begoniastraat 20
1961 · 108 m²
€ 325.070
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 433.657 zit Vennemanshoek 7 in het middensegment van Boskamp Kern — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Vennemanshoek 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vennemanshoek 7 in Olst.

Wat is Vennemanshoek 7 in Olst waard?
Vennemanshoek 7 in Olst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 433.657 (bandbreedte € 381.618 – € 485.696). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boskamp Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vennemanshoek 7 in Olst?
De verwachte vraagprijs van Vennemanshoek 7 in Olst is in oktober 2026 € 422.776 (bandbreedte € 401.637 – € 443.915). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.853.
Hoeveel moet ik overbieden op Vennemanshoek 7 in Olst?
Voor Vennemanshoek 7 adviseren wij een bod van € 444.818 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Olst-Wijhe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vennemanshoek 7 in Olst?
De geschatte bruto maandlasten van Vennemanshoek 7 in Olst bedragen € 2.240 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 433.657 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.121 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vennemanshoek 7 in Olst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vennemanshoek 7 in Olst is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 15.016) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vennemanshoek 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boskamp Kern is € 325.000. De geschatte marktwaarde van Vennemanshoek 7 ligt rond € 433.657. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vennemanshoek 7?
Huishoudens in de buurt van Vennemanshoek 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boskamp Kern heeft 30% van de woningen zonnepanelen.