Huiswaardemeter

Woningwaarde Wethouder H.J.J. Vlaskamplaan 19

8121HA Olst

102 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 2.661Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 271.416
+3,6%
[ € 238.846 – € 303.986 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 263.933[ € 250.736 – € 277.130 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 279.111[ € 265.028 – € 292.926 ]

Wat is mijn huis waard?

Wethouder H.J.J. Vlaskamplaan 19 in Olst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 271.416 (€ 2.661 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 796Sinds september +0,3%
+€ 9.39812 maanden +3,6%
€ -75312 mnd vs. NL -0,3%
Wethouder H.J.J. Vlaskamplaan 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 271.416 voor Wethouder H.J.J. Vlaskamplaan 19 in Olst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wethouder H.J.J. Vlaskamplaan 19 in Olst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 279.111. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 271.416.

Verwachte verkoopprijs Wethouder H.J.J. Vlaskamplaan 19
€ 279.111[ € 265.028 – € 292.926 ]
Verkoper houdt over€ 274.791−€ 4.320 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 286.843+€ 7.732 kosten koper
Verkoopprijs€ 279.111
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.070
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 274.791

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wethouder H.J.J. Vlaskamplaan 19 in Olst heeft in een verwachte vraagprijs van € 263.933. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.588 per m².

Verwachte vraagprijs Wethouder H.J.J. Vlaskamplaan 19
Onder gem. in Olst-WijheBoven gem.
€ 263.933[ € 250.736 – € 277.130 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.588[ € 2.458 – € 2.717 ]
Gem. vraagprijs in Olst-Wijhe
€ 724.547[ € 319.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wethouder H.J.J. Vlaskamplaan 19 adviseren wij in een bod van € 279.111, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 263.933 ligt. In de gemeente Olst-Wijhe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 271.416+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 279.111+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 293.067+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wethouder H.J.J. Vlaskamplaan 19 zal in bij een vraagprijs van € 263.933 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wethouder H.J.J. Vlaskamplaan 19 in Olst bedragen € 1.419 per maand bij een woningwaarde van € 271.416. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 471.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.419/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.327
OZB€ 25
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.419
Totaal betaald over 30 jaar€ 477.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wethouder H.J.J. Vlaskamplaan 19

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte189 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 271.416
Verwachte verkoopprijs€ 279.111
Verwachte vraagprijs€ 263.933
Verwacht overbod+5,0% (Olst-Wijhe)

Locatie

BuurtBoskamp Kern→
PlaatsOlst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boskamp Kern besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (20%)
C (20%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Boskamp Kern

Boskamp Kern biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,5 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Begoniastraat 20, 8121DG Olst
Begoniastraat 20
1961 · 108 m²
€ 325.070
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 271.416 is Wethouder H.J.J. Vlaskamplaan 19 een van de meer betaalbare woningen in Boskamp Kern. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wethouder H.J.J. Vlaskamplaan 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wethouder H.J.J. Vlaskamplaan 19 in Olst.

Wat is Wethouder H.J.J. Vlaskamplaan 19 in Olst waard?
Wethouder H.J.J. Vlaskamplaan 19 in Olst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 271.416 (bandbreedte € 238.846 – € 303.986). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Boskamp Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wethouder H.J.J. Vlaskamplaan 19 in Olst?
De verwachte vraagprijs van Wethouder H.J.J. Vlaskamplaan 19 in Olst is in oktober 2026 € 263.933 (bandbreedte € 250.736 – € 277.130). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.661.
Hoeveel moet ik overbieden op Wethouder H.J.J. Vlaskamplaan 19 in Olst?
Voor Wethouder H.J.J. Vlaskamplaan 19 adviseren wij een bod van € 279.111 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Olst-Wijhe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wethouder H.J.J. Vlaskamplaan 19 in Olst?
De geschatte bruto maandlasten van Wethouder H.J.J. Vlaskamplaan 19 in Olst bedragen € 1.419 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 271.416 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.327 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wethouder H.J.J. Vlaskamplaan 19 in Olst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wethouder H.J.J. Vlaskamplaan 19 in Olst is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 9.398) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wethouder H.J.J. Vlaskamplaan 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boskamp Kern is € 325.000. De geschatte marktwaarde van Wethouder H.J.J. Vlaskamplaan 19 ligt rond € 271.416. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wethouder H.J.J. Vlaskamplaan 19?
Huishoudens in de buurt van Wethouder H.J.J. Vlaskamplaan 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boskamp Kern heeft 30% van de woningen zonnepanelen.