Huiswaardemeter

Woningwaarde Blomstraat 13

8121HB Olst

127 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.371Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 428.088
+3,6%
[ € 376.717 – € 479.459 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 417.397[ € 396.527 – € 438.267 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 439.052[ € 416.750 – € 460.619 ]

Wat is mijn huis waard?

Blomstraat 13 in Olst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 428.088 (€ 3.371 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.255Sinds september +0,3%
+€ 14.82312 maanden +3,6%
€ -1.18712 mnd vs. NL -0,3%
Blomstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 428.088 voor Blomstraat 13 in Olst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Blomstraat 13 in Olst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 439.052. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 428.088.

Verwachte verkoopprijs Blomstraat 13
€ 439.052[ € 416.750 – € 460.619 ]
Verkoper houdt over€ 432.972−€ 6.080 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 449.983+€ 10.931 kosten koper
Verkoopprijs€ 439.052
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.830
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 432.972

Wat is de verwachte vraagprijs?

Blomstraat 13 in Olst heeft in een verwachte vraagprijs van € 417.397. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.287 per m².

Verwachte vraagprijs Blomstraat 13
Onder gem. in Olst-WijheBoven gem.
€ 417.397[ € 396.527 – € 438.267 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.287[ € 3.122 – € 3.451 ]
Gem. vraagprijs in Olst-Wijhe
€ 724.547[ € 319.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Blomstraat 13 adviseren wij in een bod van € 439.052, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 417.397 ligt. In de gemeente Olst-Wijhe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 428.088+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 439.052+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 461.005+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Blomstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 417.397 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Blomstraat 13 in Olst bedragen € 2.206 per maand bij een woningwaarde van € 428.088. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 628.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.206/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.093
OZB€ 40
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.206
Totaal betaald over 30 jaar€ 753.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Blomstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte255 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 428.088
Verwachte verkoopprijs€ 439.052
Verwachte vraagprijs€ 417.397
Verwacht overbod+5,0% (Olst-Wijhe)

Locatie

BuurtBoskamp Kern→
PlaatsOlst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boskamp Kern besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (20%)
C (20%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Boskamp Kern

Boskamp Kern biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,5 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Begoniastraat 20, 8121DG Olst
Begoniastraat 20
1961 · 108 m²
€ 325.070
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 428.088 zit Blomstraat 13 in het middensegment van Boskamp Kern — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Blomstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Blomstraat 13 in Olst.

Wat is Blomstraat 13 in Olst waard?
Blomstraat 13 in Olst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 428.088 (bandbreedte € 376.717 – € 479.459). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boskamp Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Blomstraat 13 in Olst?
De verwachte vraagprijs van Blomstraat 13 in Olst is in oktober 2026 € 417.397 (bandbreedte € 396.527 – € 438.267). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.371.
Hoeveel moet ik overbieden op Blomstraat 13 in Olst?
Voor Blomstraat 13 adviseren wij een bod van € 439.052 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Olst-Wijhe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Blomstraat 13 in Olst?
De geschatte bruto maandlasten van Blomstraat 13 in Olst bedragen € 2.206 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 428.088 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.093 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Blomstraat 13 in Olst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Blomstraat 13 in Olst is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 14.823) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Blomstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boskamp Kern is € 325.000. De geschatte marktwaarde van Blomstraat 13 ligt rond € 428.088. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Blomstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Blomstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boskamp Kern heeft 30% van de woningen zonnepanelen.