Huiswaardemeter

Woningwaarde Blomstraat 4

8121HB Olst

187 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 2.732Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 510.952
+3,6%
[ € 449.638 – € 572.266 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 498.034[ € 473.132 – € 522.936 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 524.205[ € 497.735 – € 550.129 ]

Wat is mijn huis waard?

Blomstraat 4 in Olst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 510.952 (€ 2.732 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.498Sinds september +0,3%
+€ 17.69312 maanden +3,6%
€ -1.41612 mnd vs. NL -0,3%
Blomstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 510.952 voor Blomstraat 4 in Olst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Blomstraat 4 in Olst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 524.205. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 510.952.

Verwachte verkoopprijs Blomstraat 4
€ 524.205[ € 497.735 – € 550.129 ]
Verkoper houdt over€ 517.189−€ 7.016 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 536.839+€ 12.634 kosten koper
Verkoopprijs€ 524.205
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.766
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 517.189

Wat is de verwachte vraagprijs?

Blomstraat 4 in Olst heeft in een verwachte vraagprijs van € 498.034. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.663 per m².

Verwachte vraagprijs Blomstraat 4
Onder gem. in Olst-WijheBoven gem.
€ 498.034[ € 473.132 – € 522.936 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.663[ € 2.530 – € 2.796 ]
Gem. vraagprijs in Olst-Wijhe
€ 724.547[ € 319.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Blomstraat 4 adviseren wij in een bod van € 524.205, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 498.034 ligt. In de gemeente Olst-Wijhe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 510.952+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 524.205+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 550.415+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Blomstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 498.034 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Blomstraat 4 in Olst bedragen € 2.634 per maand bij een woningwaarde van € 510.952. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 711.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.634/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.499
OZB€ 47
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.634
Totaal betaald over 30 jaar€ 899.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Blomstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte187 m²
Perceeloppervlakte361 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 510.952
Verwachte verkoopprijs€ 524.205
Verwachte vraagprijs€ 498.034
Verwacht overbod+5,0% (Olst-Wijhe)

Locatie

BuurtBoskamp Kern→
PlaatsOlst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boskamp Kern besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (20%)
C (20%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Boskamp Kern

Boskamp Kern biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,5 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Begoniastraat 20, 8121DG Olst
Begoniastraat 20
1961 · 108 m²
€ 325.070
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 510.952 ligt Blomstraat 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Boskamp Kern. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Blomstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Blomstraat 4 in Olst.

Wat is Blomstraat 4 in Olst waard?
Blomstraat 4 in Olst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 510.952 (bandbreedte € 449.638 – € 572.266). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boskamp Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Blomstraat 4 in Olst?
De verwachte vraagprijs van Blomstraat 4 in Olst is in oktober 2026 € 498.034 (bandbreedte € 473.132 – € 522.936). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.732.
Hoeveel moet ik overbieden op Blomstraat 4 in Olst?
Voor Blomstraat 4 adviseren wij een bod van € 524.205 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Olst-Wijhe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Blomstraat 4 in Olst?
De geschatte bruto maandlasten van Blomstraat 4 in Olst bedragen € 2.634 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 510.952 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.499 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Blomstraat 4 in Olst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Blomstraat 4 in Olst is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 17.693) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Blomstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boskamp Kern is € 325.000. De geschatte marktwaarde van Blomstraat 4 ligt rond € 510.952. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Blomstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Blomstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boskamp Kern heeft 30% van de woningen zonnepanelen.