Huiswaardemeter

Woningwaarde Eulinkstraat 6

8121HC Olst

Te koop
158 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1985Bouwjaar
€ 3.157Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 498.736
+3,6%
[ € 438.888 – € 558.584 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 485.000[ € 460.750 – € 509.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 510.900[ € 483.788 – € 534.713 ]

Wat is mijn huis waard?

Eulinkstraat 6 in Olst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 498.736 (€ 3.157 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.462Sinds september +0,3%
+€ 17.27012 maanden +3,6%
€ -1.38312 mnd vs. NL -0,3%
Eulinkstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 498.736 voor Eulinkstraat 6 in Olst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eulinkstraat 6 in Olst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 510.900. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 498.736.

Verwachte verkoopprijs Eulinkstraat 6
€ 510.900[ € 483.788 – € 534.713 ]
Verkoper houdt over€ 504.030−€ 6.870 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 523.268+€ 12.368 kosten koper
Verkoopprijs€ 510.900
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.620
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 504.030

Wat is de vraagprijs?

Eulinkstraat 6 in Olst staat in te koop voor € 485.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.070 per m².

Vraagprijs Eulinkstraat 6
Onder gem. in Olst-WijheBoven gem.
€ 485.000[ € 460.750 – € 509.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.070[ € 2.916 – € 3.223 ]
Gem. vraagprijs in Olst-Wijhe
€ 724.547[ € 319.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eulinkstraat 6 adviseren wij in een bod van € 510.900, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 485.000 ligt. In de gemeente Olst-Wijhe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 498.736+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 510.900+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 536.445+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eulinkstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 485.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eulinkstraat 6 in Olst bedragen € 2.566 per maand bij een woningwaarde van € 498.736. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 699.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.566/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.439
OZB€ 46
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.566
Totaal betaald over 30 jaar€ 878.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eulinkstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte265 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 498.736
Verwachte verkoopprijs€ 510.900
Vraagprijs€ 485.000
Verwacht overbod+5,0% (Olst-Wijhe)

Locatie

BuurtBoskamp Kern→
PlaatsOlst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boskamp Kern besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (20%)
C (20%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Boskamp Kern

Boskamp Kern biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,5 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Begoniastraat 20, 8121DG Olst
Begoniastraat 20
1961 · 108 m²
€ 325.070
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 498.736 ligt Eulinkstraat 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Boskamp Kern. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Eulinkstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eulinkstraat 6 in Olst.

Wat is Eulinkstraat 6 in Olst waard?
Eulinkstraat 6 in Olst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 498.736 (bandbreedte € 438.888 – € 558.584). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boskamp Kern.
Wat is de vraagprijs van Eulinkstraat 6 in Olst?
Eulinkstraat 6 in Olst staat in oktober 2026 te koop voor € 485.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.157.
Hoeveel moet ik overbieden op Eulinkstraat 6 in Olst?
Voor Eulinkstraat 6 adviseren wij een bod van € 510.900 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Olst-Wijhe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eulinkstraat 6 in Olst?
De geschatte bruto maandlasten van Eulinkstraat 6 in Olst bedragen € 2.566 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 498.736 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.439 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eulinkstraat 6 in Olst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eulinkstraat 6 in Olst is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 17.270) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eulinkstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boskamp Kern is € 325.000. De geschatte marktwaarde van Eulinkstraat 6 ligt rond € 498.736. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eulinkstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Eulinkstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boskamp Kern heeft 30% van de woningen zonnepanelen.