Huiswaardemeter

Woningwaarde Eulinkstraat 8

8121HC Olst

168 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 2.728Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 458.280
+3,6%
[ € 403.286 – € 513.274 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 447.053[ € 424.700 – € 469.406 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 469.789[ € 445.935 – € 492.876 ]

Wat is mijn huis waard?

Eulinkstraat 8 in Olst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 458.280 (€ 2.728 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.344Sinds september +0,3%
+€ 15.86912 maanden +3,6%
€ -1.27112 mnd vs. NL -0,3%
Eulinkstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 458.280 voor Eulinkstraat 8 in Olst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eulinkstraat 8 in Olst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 469.789. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 458.280.

Verwachte verkoopprijs Eulinkstraat 8
€ 469.789[ € 445.935 – € 492.876 ]
Verkoper houdt over€ 463.371−€ 6.418 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 481.335+€ 11.546 kosten koper
Verkoopprijs€ 469.789
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.168
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 463.371

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eulinkstraat 8 in Olst heeft in een verwachte vraagprijs van € 447.053. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.661 per m².

Verwachte vraagprijs Eulinkstraat 8
Onder gem. in Olst-WijheBoven gem.
€ 447.053[ € 424.700 – € 469.406 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.661[ € 2.528 – € 2.794 ]
Gem. vraagprijs in Olst-Wijhe
€ 724.547[ € 319.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eulinkstraat 8 adviseren wij in een bod van € 469.789, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 447.053 ligt. In de gemeente Olst-Wijhe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 458.280+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 469.789+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 493.278+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eulinkstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 447.053 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eulinkstraat 8 in Olst bedragen € 2.367 per maand bij een woningwaarde van € 458.280. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 658.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.367/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.241
OZB€ 43
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.367
Totaal betaald over 30 jaar€ 806.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eulinkstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte282 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 458.280
Verwachte verkoopprijs€ 469.789
Verwachte vraagprijs€ 447.053
Verwacht overbod+5,0% (Olst-Wijhe)

Locatie

BuurtBoskamp Kern→
PlaatsOlst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boskamp Kern besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (20%)
C (20%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Boskamp Kern

Boskamp Kern biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,5 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Begoniastraat 20, 8121DG Olst
Begoniastraat 20
1961 · 108 m²
€ 325.070
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 458.280 ligt Eulinkstraat 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Boskamp Kern. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Eulinkstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eulinkstraat 8 in Olst.

Wat is Eulinkstraat 8 in Olst waard?
Eulinkstraat 8 in Olst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 458.280 (bandbreedte € 403.286 – € 513.274). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boskamp Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eulinkstraat 8 in Olst?
De verwachte vraagprijs van Eulinkstraat 8 in Olst is in oktober 2026 € 447.053 (bandbreedte € 424.700 – € 469.406). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.728.
Hoeveel moet ik overbieden op Eulinkstraat 8 in Olst?
Voor Eulinkstraat 8 adviseren wij een bod van € 469.789 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Olst-Wijhe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eulinkstraat 8 in Olst?
De geschatte bruto maandlasten van Eulinkstraat 8 in Olst bedragen € 2.367 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 458.280 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.241 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eulinkstraat 8 in Olst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eulinkstraat 8 in Olst is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 15.869) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eulinkstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boskamp Kern is € 325.000. De geschatte marktwaarde van Eulinkstraat 8 ligt rond € 458.280. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eulinkstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Eulinkstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boskamp Kern heeft 30% van de woningen zonnepanelen.