Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Laakstraat 23

8121HD Olst

122 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.206Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 391.191
+3,6%
[ € 344.248 – € 438.134 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 378.967[ € 360.019 – € 397.915 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 401.846[ € 380.180 – € 420.198 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Laakstraat 23 in Olst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 391.191 (€ 3.206 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.147Sinds september +0,3%
+€ 13.54612 maanden +3,6%
€ -1.08412 mnd vs. NL -0,3%
Van Laakstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 391.191 voor Van Laakstraat 23 in Olst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Laakstraat 23 in Olst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 401.846. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 391.191.

Verwachte verkoopprijs Van Laakstraat 23
€ 401.846[ € 380.180 – € 420.198 ]
Verkoper houdt over€ 396.176−€ 5.670 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 412.033+€ 10.187 kosten koper
Verkoopprijs€ 401.846
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.420
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 396.176

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Laakstraat 23 in Olst heeft in een verwachte vraagprijs van € 378.967. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.106 per m².

Verwachte vraagprijs Van Laakstraat 23
Onder gem. in Olst-WijheBoven gem.
€ 378.967[ € 360.019 – € 397.915 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.106[ € 2.951 – € 3.262 ]
Gem. vraagprijs in Olst-Wijhe
€ 724.547[ € 319.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Laakstraat 23 adviseren wij in een bod van € 401.846, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 378.967 ligt. In de gemeente Olst-Wijhe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 391.191+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 401.846+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 421.938+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Laakstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 378.967 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Laakstraat 23 in Olst bedragen € 2.021 per maand bij een woningwaarde van € 391.191. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 591.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.021/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.913
OZB€ 36
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.021
Totaal betaald over 30 jaar€ 688.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Laakstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte235 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 391.191
Verwachte verkoopprijs€ 401.846
Verwachte vraagprijs€ 378.967
Verwacht overbod+5,0% (Olst-Wijhe)

Locatie

BuurtBoskamp Kern→
PlaatsOlst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boskamp Kern besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (20%)
C (20%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Boskamp Kern

Boskamp Kern biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,5 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Begoniastraat 20, 8121DG Olst
Begoniastraat 20
1961 · 108 m²
€ 325.070
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Laakstraat 23 ligt met een geschatte woningwaarde van € 391.191 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Boskamp Kern willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van Laakstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Laakstraat 23 in Olst.

Wat is Van Laakstraat 23 in Olst waard?
Van Laakstraat 23 in Olst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 391.191 (bandbreedte € 344.248 – € 438.134). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boskamp Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Laakstraat 23 in Olst?
De verwachte vraagprijs van Van Laakstraat 23 in Olst is in oktober 2026 € 378.967 (bandbreedte € 360.019 – € 397.915). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.206.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Laakstraat 23 in Olst?
Voor Van Laakstraat 23 adviseren wij een bod van € 401.846 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Olst-Wijhe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Laakstraat 23 in Olst?
De geschatte bruto maandlasten van Van Laakstraat 23 in Olst bedragen € 2.021 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 391.191 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.913 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Laakstraat 23 in Olst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Laakstraat 23 in Olst is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 13.546) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Laakstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boskamp Kern is € 325.000. De geschatte marktwaarde van Van Laakstraat 23 ligt rond € 391.191. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Laakstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Van Laakstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boskamp Kern heeft 30% van de woningen zonnepanelen.