Huiswaardemeter

Woningwaarde Knoppertlaan 18

8121HG Olst

151 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 3.007Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 454.019
+3,6%
[ € 399.537 – € 508.501 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 442.891[ € 420.746 – € 465.036 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 465.426[ € 441.783 – € 488.288 ]

Wat is mijn huis waard?

Knoppertlaan 18 in Olst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 454.019 (€ 3.007 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.331Sinds september +0,3%
+€ 15.72112 maanden +3,6%
€ -1.25912 mnd vs. NL -0,3%
Knoppertlaan 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 454.019 voor Knoppertlaan 18 in Olst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Knoppertlaan 18 in Olst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 465.426. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 454.019.

Verwachte verkoopprijs Knoppertlaan 18
€ 465.426[ € 441.783 – € 488.288 ]
Verkoper houdt over€ 459.056−€ 6.370 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 476.885+€ 11.459 kosten koper
Verkoopprijs€ 465.426
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.120
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 459.056

Wat is de verwachte vraagprijs?

Knoppertlaan 18 in Olst heeft in een verwachte vraagprijs van € 442.891. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.933 per m².

Verwachte vraagprijs Knoppertlaan 18
Onder gem. in Olst-WijheBoven gem.
€ 442.891[ € 420.746 – € 465.036 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.933[ € 2.786 – € 3.080 ]
Gem. vraagprijs in Olst-Wijhe
€ 724.547[ € 319.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Knoppertlaan 18 adviseren wij in een bod van € 465.426, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 442.891 ligt. In de gemeente Olst-Wijhe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 454.019+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 465.426+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 488.697+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Knoppertlaan 18 zal in bij een vraagprijs van € 442.891 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Knoppertlaan 18 in Olst bedragen € 2.341 per maand bij een woningwaarde van € 454.019. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 654.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.341/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.220
OZB€ 42
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.341
Totaal betaald over 30 jaar€ 799.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Knoppertlaan 18

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte227 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 454.019
Verwachte verkoopprijs€ 465.426
Verwachte vraagprijs€ 442.891
Verwacht overbod+5,0% (Olst-Wijhe)

Locatie

BuurtBoskamp Kern→
PlaatsOlst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boskamp Kern besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (20%)
C (20%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Boskamp Kern

Boskamp Kern biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,5 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Begoniastraat 20, 8121DG Olst
Begoniastraat 20
1961 · 108 m²
€ 325.070
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 454.019 ligt Knoppertlaan 18 een stuk boven het buurtgemiddelde in Boskamp Kern. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Knoppertlaan 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Knoppertlaan 18 in Olst.

Wat is Knoppertlaan 18 in Olst waard?
Knoppertlaan 18 in Olst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 454.019 (bandbreedte € 399.537 – € 508.501). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boskamp Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Knoppertlaan 18 in Olst?
De verwachte vraagprijs van Knoppertlaan 18 in Olst is in oktober 2026 € 442.891 (bandbreedte € 420.746 – € 465.036). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.007.
Hoeveel moet ik overbieden op Knoppertlaan 18 in Olst?
Voor Knoppertlaan 18 adviseren wij een bod van € 465.426 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Olst-Wijhe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Knoppertlaan 18 in Olst?
De geschatte bruto maandlasten van Knoppertlaan 18 in Olst bedragen € 2.341 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 454.019 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.220 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Knoppertlaan 18 in Olst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Knoppertlaan 18 in Olst is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 15.721) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Knoppertlaan 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boskamp Kern is € 325.000. De geschatte marktwaarde van Knoppertlaan 18 ligt rond € 454.019. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Knoppertlaan 18?
Huishoudens in de buurt van Knoppertlaan 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boskamp Kern heeft 30% van de woningen zonnepanelen.