Huiswaardemeter

Woningwaarde Knoppertlaan 4

8121HG Olst

Te koop
144 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 3.107Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 447.408
+2,7%
[ € 393.719 – € 501.097 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 435.000[ € 413.250 – € 456.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 458.746[ € 434.739 – € 480.501 ]

Wat is mijn huis waard?

Knoppertlaan 4 in Olst heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 447.408 (€ 3.107 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.312Sinds mei +0,3%
+€ 11.66112 maanden +2,7%
€ -6.81712 mnd vs. NL -1,6%
Knoppertlaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 447.408 voor Knoppertlaan 4 in Olst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Knoppertlaan 4 in Olst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 458.746. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 447.408.

Verwachte verkoopprijs Knoppertlaan 4
€ 458.746[ € 434.739 – € 480.501 ]
Verkoper houdt over€ 452.450−€ 6.296 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 470.071+€ 11.325 kosten koper
Verkoopprijs€ 458.746
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.046
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 452.450

Wat is de vraagprijs?

Knoppertlaan 4 in Olst staat in te koop voor € 435.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.021 per m².

Vraagprijs Knoppertlaan 4
Onder gem. in Olst-WijheBoven gem.
€ 435.000[ € 413.250 – € 456.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.021[ € 2.870 – € 3.172 ]
Gem. vraagprijs in Olst-Wijhe
€ 610.419[ € 250.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Knoppertlaan 4 adviseren wij in een bod van € 458.746, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 435.000 ligt. In de gemeente Olst-Wijhe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 447.408+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 458.746+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 481.683+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Knoppertlaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 435.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Knoppertlaan 4 in Olst bedragen € 2.259 per maand bij een woningwaarde van € 447.408. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 224.000€ 671.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.259/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.188
OZB€ 23
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.259
Totaal betaald over 30 jaar€ 787.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Knoppertlaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte196 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 447.408
Verwachte verkoopprijs€ 458.746
Vraagprijs€ 435.000
Verwacht overbod+5,0% (Olst-Wijhe)

Locatie

BuurtBoskamp Kern→
PlaatsOlst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boskamp Kern besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (20%)
C (20%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Boskamp Kern

Boskamp Kern biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,5 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Begoniastraat 20, 8121DG Olst
Begoniastraat 20
1961 · 108 m²
€ 323.655
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 447.408 zit Knoppertlaan 4 in het middensegment van Boskamp Kern — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Knoppertlaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Knoppertlaan 4 in Olst.

Wat is Knoppertlaan 4 in Olst waard?
Knoppertlaan 4 in Olst heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 447.408 (bandbreedte € 393.719 – € 501.097). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boskamp Kern.
Wat is de vraagprijs van Knoppertlaan 4 in Olst?
Knoppertlaan 4 in Olst staat in juni 2026 te koop voor € 435.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.107.
Hoeveel moet ik overbieden op Knoppertlaan 4 in Olst?
Voor Knoppertlaan 4 adviseren wij een bod van € 458.746 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Olst-Wijhe in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Knoppertlaan 4 in Olst?
De geschatte bruto maandlasten van Knoppertlaan 4 in Olst bedragen € 2.354 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 447.408 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.188 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 103 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Knoppertlaan 4 in Olst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Knoppertlaan 4 in Olst is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 11.661) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Knoppertlaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boskamp Kern is € 325.000. De geschatte marktwaarde van Knoppertlaan 4 ligt rond € 447.408. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Knoppertlaan 4?
Huishoudens in de buurt van Knoppertlaan 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boskamp Kern heeft 30% van de woningen zonnepanelen.