Huiswaardemeter

Woningwaarde Kleine Weide 6

8121HH Olst

197 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 3.333Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 656.505
+3,6%
[ € 577.724 – € 735.286 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 643.806[ € 611.616 – € 675.996 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 669.377[ € 636.081 – € 703.036 ]

Wat is mijn huis waard?

Kleine Weide 6 in Olst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 656.505 (€ 3.333 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.925Sinds september +0,3%
+€ 22.73312 maanden +3,6%
€ -1.82012 mnd vs. NL -0,3%
Kleine Weide 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 656.505 voor Kleine Weide 6 in Olst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kleine Weide 6 in Olst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 669.377. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 656.505.

Verwachte verkoopprijs Kleine Weide 6
€ 669.377[ € 636.081 – € 703.036 ]
Verkoper houdt over€ 660.764−€ 8.613 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 684.915+€ 15.538 kosten koper
Verkoopprijs€ 669.377
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.363
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 660.764

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kleine Weide 6 in Olst heeft in een verwachte vraagprijs van € 643.806. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.268 per m².

Verwachte vraagprijs Kleine Weide 6
Onder gem. in Olst-WijheBoven gem.
€ 643.806[ € 611.616 – € 675.996 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.268[ € 3.105 – € 3.431 ]
Gem. vraagprijs in Olst-Wijhe
€ 724.547[ € 319.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kleine Weide 6 adviseren wij in een bod van € 669.377, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 643.806 ligt. In de gemeente Olst-Wijhe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 656.505+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 669.377+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 702.846+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kleine Weide 6 zal in bij een vraagprijs van € 643.806 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kleine Weide 6 in Olst bedragen € 3.361 per maand bij een woningwaarde van € 656.505. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 857.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.361/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.210
OZB€ 61
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.361
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.155.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kleine Weide 6

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte197 m²
Perceeloppervlakte302 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 656.505
Verwachte verkoopprijs€ 669.377
Verwachte vraagprijs€ 643.806
Verwacht overbod+5,0% (Olst-Wijhe)

Locatie

BuurtBoskamp Kern→
PlaatsOlst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boskamp Kern besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (20%)
C (20%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Boskamp Kern

Boskamp Kern biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,5 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Begoniastraat 20, 8121DG Olst
Begoniastraat 20
1961 · 108 m²
€ 325.070
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kleine Weide 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 656.505 duidelijk in het hogere segment van Boskamp Kern. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kleine Weide 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kleine Weide 6 in Olst.

Wat is Kleine Weide 6 in Olst waard?
Kleine Weide 6 in Olst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 656.505 (bandbreedte € 577.724 – € 735.286). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boskamp Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kleine Weide 6 in Olst?
De verwachte vraagprijs van Kleine Weide 6 in Olst is in oktober 2026 € 643.806 (bandbreedte € 611.616 – € 675.996). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.333.
Hoeveel moet ik overbieden op Kleine Weide 6 in Olst?
Voor Kleine Weide 6 adviseren wij een bod van € 669.377 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Olst-Wijhe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kleine Weide 6 in Olst?
De geschatte bruto maandlasten van Kleine Weide 6 in Olst bedragen € 3.361 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 656.505 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.210 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kleine Weide 6 in Olst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kleine Weide 6 in Olst is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 22.733) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kleine Weide 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boskamp Kern is € 325.000. De geschatte marktwaarde van Kleine Weide 6 ligt rond € 656.505. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kleine Weide 6?
Huishoudens in de buurt van Kleine Weide 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boskamp Kern heeft 30% van de woningen zonnepanelen.