Huiswaardemeter

Woningwaarde Fitis 13

8121JW Olst

206 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2015Bouwjaar
€ 3.129Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 644.505
+3,6%
[ € 567.164 – € 721.846 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 631.303[ € 599.738 – € 662.868 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 657.983[ € 624.927 – € 690.708 ]

Wat is mijn huis waard?

Fitis 13 in Olst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 644.505 (€ 3.129 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.890Sinds september +0,3%
+€ 22.31712 maanden +3,6%
€ -1.78712 mnd vs. NL -0,3%
Fitis 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 644.505 voor Fitis 13 in Olst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fitis 13 in Olst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 657.983. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 644.505.

Verwachte verkoopprijs Fitis 13
€ 657.983[ € 624.927 – € 690.708 ]
Verkoper houdt over€ 649.495−€ 8.488 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 673.293+€ 15.310 kosten koper
Verkoopprijs€ 657.983
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.238
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 649.495

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fitis 13 in Olst heeft in een verwachte vraagprijs van € 631.303. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.065 per m².

Verwachte vraagprijs Fitis 13
Onder gem. in OlstBoven gem.
€ 631.303[ € 599.738 – € 662.868 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.065[ € 2.911 – € 3.218 ]
Gem. vraagprijs in Olst
€ 626.669[ € 319.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fitis 13 adviseren wij in een bod van € 657.983, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 631.303 ligt. In de gemeente Olst-Wijhe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 644.505+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 657.983+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 690.882+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fitis 13 zal in bij een vraagprijs van € 631.303 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fitis 13 in Olst bedragen € 3.304 per maand bij een woningwaarde van € 644.505. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 845.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.304/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.152
OZB€ 60
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.304
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.134.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fitis 13

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte206 m²
Perceeloppervlakte317 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 644.505
Verwachte verkoopprijs€ 657.983
Verwachte vraagprijs€ 631.303
Verwacht overbod+5,0% (Olst-Wijhe)

Locatie

BuurtStationswijk en Industrieweg→
PlaatsOlst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stationswijk en Industrieweg besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 65% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (65%)
B (16%)
C (10%)
D (3%)
E (2%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Stationswijk en Industrieweg

Stationswijk en Industrieweg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

34,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kletterstraat 4, 8121PG Olst
Kletterstraat 4
1996 · 180 m²
€ 906.663
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Fitis 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 644.505 duidelijk in het hogere segment van Stationswijk en Industrieweg. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Fitis 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fitis 13 in Olst.

Wat is Fitis 13 in Olst waard?
Fitis 13 in Olst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 644.505 (bandbreedte € 567.164 – € 721.846). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stationswijk en Industrieweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fitis 13 in Olst?
De verwachte vraagprijs van Fitis 13 in Olst is in oktober 2026 € 631.303 (bandbreedte € 599.738 – € 662.868). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.129.
Hoeveel moet ik overbieden op Fitis 13 in Olst?
Voor Fitis 13 adviseren wij een bod van € 657.983 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Olst-Wijhe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fitis 13 in Olst?
De geschatte bruto maandlasten van Fitis 13 in Olst bedragen € 3.304 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 644.505 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.152 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fitis 13 in Olst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fitis 13 in Olst is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 22.317) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fitis 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stationswijk en Industrieweg is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Fitis 13 ligt rond € 644.505. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fitis 13?
Huishoudens in de buurt van Fitis 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stationswijk en Industrieweg heeft 35% van de woningen zonnepanelen.