Huiswaardemeter

Woningwaarde Fitis 17

8121JW Olst

198 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 3.270Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 647.551
+3,6%
[ € 569.845 – € 725.257 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 634.838[ € 603.096 – € 666.580 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 660.518[ € 627.220 – € 693.243 ]

Wat is mijn huis waard?

Fitis 17 in Olst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 647.551 (€ 3.270 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.899Sinds september +0,3%
+€ 22.42312 maanden +3,6%
€ -1.79512 mnd vs. NL -0,3%
Fitis 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 647.551 voor Fitis 17 in Olst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fitis 17 in Olst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 660.518. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 647.551.

Verwachte verkoopprijs Fitis 17
€ 660.518[ € 627.220 – € 693.243 ]
Verkoper houdt over€ 652.002−€ 8.516 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 675.878+€ 15.360 kosten koper
Verkoopprijs€ 660.518
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.266
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 652.002

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fitis 17 in Olst heeft in een verwachte vraagprijs van € 634.838. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.206 per m².

Verwachte vraagprijs Fitis 17
Onder gem. in OlstBoven gem.
€ 634.838[ € 603.096 – € 666.580 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.206[ € 3.046 – € 3.367 ]
Gem. vraagprijs in Olst
€ 626.669[ € 319.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fitis 17 adviseren wij in een bod van € 660.518, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 634.838 ligt. In de gemeente Olst-Wijhe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 647.551+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 660.518+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 693.544+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fitis 17 zal in bij een vraagprijs van € 634.838 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fitis 17 in Olst bedragen € 3.317 per maand bij een woningwaarde van € 647.551. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 848.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.317/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.167
OZB€ 60
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.317
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.140.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fitis 17

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte198 m²
Perceeloppervlakte367 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 647.551
Verwachte verkoopprijs€ 660.518
Verwachte vraagprijs€ 634.838
Verwacht overbod+5,0% (Olst-Wijhe)

Locatie

BuurtStationswijk en Industrieweg→
PlaatsOlst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stationswijk en Industrieweg besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 65% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (65%)
B (16%)
C (10%)
D (3%)
E (2%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Stationswijk en Industrieweg

Stationswijk en Industrieweg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

34,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kletterstraat 4, 8121PG Olst
Kletterstraat 4
1996 · 180 m²
€ 906.663
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Fitis 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 647.551 duidelijk in het hogere segment van Stationswijk en Industrieweg. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Fitis 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fitis 17 in Olst.

Wat is Fitis 17 in Olst waard?
Fitis 17 in Olst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 647.551 (bandbreedte € 569.845 – € 725.257). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stationswijk en Industrieweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fitis 17 in Olst?
De verwachte vraagprijs van Fitis 17 in Olst is in oktober 2026 € 634.838 (bandbreedte € 603.096 – € 666.580). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.270.
Hoeveel moet ik overbieden op Fitis 17 in Olst?
Voor Fitis 17 adviseren wij een bod van € 660.518 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Olst-Wijhe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fitis 17 in Olst?
De geschatte bruto maandlasten van Fitis 17 in Olst bedragen € 3.317 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 647.551 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.167 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fitis 17 in Olst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fitis 17 in Olst is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 22.423) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fitis 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stationswijk en Industrieweg is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Fitis 17 ligt rond € 647.551. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fitis 17?
Huishoudens in de buurt van Fitis 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stationswijk en Industrieweg heeft 35% van de woningen zonnepanelen.