Huiswaardemeter

Woningwaarde Vink 2

8121LA Olst

39 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 7.905Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 308.311
+3,6%
[ € 271.314 – € 345.308 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 300.188[ € 285.179 – € 315.197 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 316.655[ € 300.579 – € 332.218 ]

Wat is mijn huis waard?

Vink 2 in Olst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 308.311 (€ 7.905 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 904Sinds september +0,3%
+€ 10.67612 maanden +3,6%
€ -85512 mnd vs. NL -0,3%
Vink 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 308.311 voor Vink 2 in Olst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vink 2 in Olst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 316.655. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 308.311.

Verwachte verkoopprijs Vink 2
€ 316.655[ € 300.579 – € 332.218 ]
Verkoper houdt over€ 311.922−€ 4.733 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 325.138+€ 8.483 kosten koper
Verkoopprijs€ 316.655
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.483
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 311.922

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vink 2 in Olst heeft in een verwachte vraagprijs van € 300.188. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.697 per m².

Verwachte vraagprijs Vink 2
Onder gem. in OlstBoven gem.
€ 300.188[ € 285.179 – € 315.197 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.697[ € 7.312 – € 8.082 ]
Gem. vraagprijs in Olst
€ 626.669[ € 319.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vink 2 adviseren wij in een bod van € 316.655, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 300.188 ligt. In de gemeente Olst-Wijhe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 308.311+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 316.655+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 332.488+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vink 2 zal in bij een vraagprijs van € 300.188 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vink 2 in Olst bedragen € 1.589 per maand bij een woningwaarde van € 308.311. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 508.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.589/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.508
OZB€ 29
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.589
Totaal betaald over 30 jaar€ 542.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vink 2

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte39 m²
Perceeloppervlakte97 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 308.311
Verwachte verkoopprijs€ 316.655
Verwachte vraagprijs€ 300.188
Verwacht overbod+5,0% (Olst-Wijhe)

Locatie

BuurtStationswijk en Industrieweg→
PlaatsOlst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stationswijk en Industrieweg besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 65% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (65%)
B (16%)
C (10%)
D (3%)
E (2%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Stationswijk en Industrieweg

Stationswijk en Industrieweg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

34,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westervoorde 17, 8121BS Olst
Westervoorde 17
2010 · 64 m²
€ 318.328
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 308.311 is Vink 2 een van de meer betaalbare woningen in Stationswijk en Industrieweg. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Vink 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vink 2 in Olst.

Wat is Vink 2 in Olst waard?
Vink 2 in Olst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 308.311 (bandbreedte € 271.314 – € 345.308). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stationswijk en Industrieweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vink 2 in Olst?
De verwachte vraagprijs van Vink 2 in Olst is in oktober 2026 € 300.188 (bandbreedte € 285.179 – € 315.197). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.905.
Hoeveel moet ik overbieden op Vink 2 in Olst?
Voor Vink 2 adviseren wij een bod van € 316.655 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Olst-Wijhe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vink 2 in Olst?
De geschatte bruto maandlasten van Vink 2 in Olst bedragen € 1.589 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 308.311 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.508 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vink 2 in Olst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vink 2 in Olst is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 10.676) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vink 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stationswijk en Industrieweg is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Vink 2 ligt rond € 308.311. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vink 2?
Huishoudens in de buurt van Vink 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stationswijk en Industrieweg heeft 35% van de woningen zonnepanelen.