Huiswaardemeter

Woningwaarde Notarisappel 2

8121LB Olst

80 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 4.535Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 362.772
+3,6%
[ € 319.239 – € 406.305 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 353.402[ € 335.732 – € 371.072 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 372.390[ € 353.526 – € 390.739 ]

Wat is mijn huis waard?

Notarisappel 2 in Olst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 362.772 (€ 4.535 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.064Sinds september +0,3%
+€ 12.56212 maanden +3,6%
€ -1.00612 mnd vs. NL -0,3%
Notarisappel 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 362.772 voor Notarisappel 2 in Olst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Notarisappel 2 in Olst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 372.390. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 362.772.

Verwachte verkoopprijs Notarisappel 2
€ 372.390[ € 353.526 – € 390.739 ]
Verkoper houdt over€ 367.044−€ 5.346 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 381.988+€ 9.598 kosten koper
Verkoopprijs€ 372.390
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.096
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 367.044

Wat is de verwachte vraagprijs?

Notarisappel 2 in Olst heeft in een verwachte vraagprijs van € 353.402. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.418 per m².

Verwachte vraagprijs Notarisappel 2
Onder gem. in OlstBoven gem.
€ 353.402[ € 335.732 – € 371.072 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.418[ € 4.197 – € 4.638 ]
Gem. vraagprijs in Olst
€ 626.669[ € 319.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Notarisappel 2 adviseren wij in een bod van € 372.390, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 353.402 ligt. In de gemeente Olst-Wijhe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 362.772+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 372.390+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 391.010+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Notarisappel 2 zal in bij een vraagprijs van € 353.402 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Notarisappel 2 in Olst bedragen € 1.870 per maand bij een woningwaarde van € 362.772. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 563.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.870/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.774
OZB€ 34
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.870
Totaal betaald over 30 jaar€ 638.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Notarisappel 2

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 362.772
Verwachte verkoopprijs€ 372.390
Verwachte vraagprijs€ 353.402
Verwacht overbod+5,0% (Olst-Wijhe)

Locatie

BuurtStationswijk en Industrieweg→
PlaatsOlst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stationswijk en Industrieweg besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 65% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (65%)
B (16%)
C (10%)
D (3%)
E (2%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Stationswijk en Industrieweg

Stationswijk en Industrieweg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

34,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westervoorde 17, 8121BS Olst
Westervoorde 17
2010 · 64 m²
€ 318.328
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 362.772 is Notarisappel 2 een van de meer betaalbare woningen in Stationswijk en Industrieweg. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Notarisappel 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Notarisappel 2 in Olst.

Wat is Notarisappel 2 in Olst waard?
Notarisappel 2 in Olst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 362.772 (bandbreedte € 319.239 – € 406.305). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stationswijk en Industrieweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Notarisappel 2 in Olst?
De verwachte vraagprijs van Notarisappel 2 in Olst is in oktober 2026 € 353.402 (bandbreedte € 335.732 – € 371.072). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.535.
Hoeveel moet ik overbieden op Notarisappel 2 in Olst?
Voor Notarisappel 2 adviseren wij een bod van € 372.390 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Olst-Wijhe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Notarisappel 2 in Olst?
De geschatte bruto maandlasten van Notarisappel 2 in Olst bedragen € 1.870 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 362.772 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.774 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Notarisappel 2 in Olst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Notarisappel 2 in Olst is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 12.562) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Notarisappel 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stationswijk en Industrieweg is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Notarisappel 2 ligt rond € 362.772. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Notarisappel 2?
Huishoudens in de buurt van Notarisappel 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stationswijk en Industrieweg heeft 35% van de woningen zonnepanelen.