Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Schamhartstraat 78a

8121PB Olst

Te koop
319 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 7.173Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 2.288.139
+3,6%
[ € 2.013.562 – € 2.562.716 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 2.250.000[ € 2.137.500 – € 2.362.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 2.327.492[ € 2.212.313 – € 2.445.188 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Schamhartstraat 78a in Olst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 2.288.139 (€ 7.173 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.710Sinds september +0,3%
+€ 79.23112 maanden +3,6%
€ -6.34512 mnd vs. NL -0,3%
Jan Schamhartstraat 78a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 2.288.139 voor Jan Schamhartstraat 78a in Olst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Schamhartstraat 78a in Olst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 2.327.492. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 2.288.139.

Verwachte verkoopprijs Jan Schamhartstraat 78a
€ 2.327.492[ € 2.212.313 – € 2.445.188 ]
Verkoper houdt over€ 2.300.640−€ 26.852 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 2.376.192+€ 48.700 kosten koper
Verkoopprijs€ 2.327.492
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 25.602
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 2.300.640

Wat is de vraagprijs?

Jan Schamhartstraat 78a in Olst staat in te koop voor € 2.250.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.053 per m².

Vraagprijs Jan Schamhartstraat 78a
Onder gem. in OlstBoven gem.
€ 2.250.000[ € 2.137.500 – € 2.362.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.053[ € 6.701 – € 7.406 ]
Gem. vraagprijs in Olst
€ 626.669[ € 319.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Schamhartstraat 78a adviseren wij in een bod van € 2.327.492, dat 3,4% boven de vraagprijs van € 2.250.000 ligt. In de gemeente Olst-Wijhe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 2.288.139+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 2.327.492+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 2.443.867+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Schamhartstraat 78a zal in bij een vraagprijs van € 2.250.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Schamhartstraat 78a in Olst bedragen € 11.520 per maand bij een woningwaarde van € 2.288.139. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 2.488.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 11.520/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 11.189
OZB€ 212
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 76
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 11.520
Totaal betaald over 30 jaar€ 4.028.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Schamhartstraat 78a

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte319 m²
Perceeloppervlakte1.658 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 2.288.139
Verwachte verkoopprijs€ 2.327.492
Vraagprijs€ 2.250.000
Verwacht overbod+5,0% (Olst-Wijhe)

Locatie

BuurtKortrick en Zonnekamp→
PlaatsOlst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kortrick en Zonnekamp besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (25%)
C (30%)
D (2%)
E (1%)
G (0%)

Wonen in Kortrick en Zonnekamp

Kortrick en Zonnekamp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,3 km.

36,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Schaapvijver 3, 8121JA Olst
de Schaapvijver 3
1979 · 171 m²
€ 591.408
Straatbeeld van Kortricklaan 64, 8121GG Olst
Kortricklaan 64
1980 · 98 m²
€ 266.934
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan Schamhartstraat 78a valt met een geschatte woningwaarde van € 2.288.139 duidelijk in het hogere segment van Kortrick en Zonnekamp. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Jan Schamhartstraat 78a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Schamhartstraat 78a in Olst.

Wat is Jan Schamhartstraat 78a in Olst waard?
Jan Schamhartstraat 78a in Olst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 2.288.139 (bandbreedte € 2.013.562 – € 2.562.716). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kortrick en Zonnekamp.
Wat is de vraagprijs van Jan Schamhartstraat 78a in Olst?
Jan Schamhartstraat 78a in Olst staat in oktober 2026 te koop voor € 2.250.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.173.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Schamhartstraat 78a in Olst?
Voor Jan Schamhartstraat 78a adviseren wij een bod van € 2.327.492 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Olst-Wijhe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Schamhartstraat 78a in Olst?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Schamhartstraat 78a in Olst bedragen € 11.520 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 2.288.139 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 11.189 uit hypotheeklasten, circa € 255 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 76 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Schamhartstraat 78a in Olst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Schamhartstraat 78a in Olst is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 79.231) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Schamhartstraat 78a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kortrick en Zonnekamp is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Jan Schamhartstraat 78a ligt rond € 2.288.139. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Schamhartstraat 78a?
Huishoudens in de buurt van Jan Schamhartstraat 78a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kortrick en Zonnekamp heeft 30% van de woningen zonnepanelen.