Huiswaardemeter

Woningwaarde Kletterstraat 5

8121PE Olst

120 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 4.186Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 502.351
+3,6%
[ € 442.069 – € 562.633 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 489.663[ € 465.180 – € 514.146 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 515.368[ € 489.369 – € 540.882 ]

Wat is mijn huis waard?

Kletterstraat 5 in Olst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 502.351 (€ 4.186 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.473Sinds september +0,3%
+€ 17.39512 maanden +3,6%
€ -1.39312 mnd vs. NL -0,3%
Kletterstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 502.351 voor Kletterstraat 5 in Olst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kletterstraat 5 in Olst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 515.368. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 502.351.

Verwachte verkoopprijs Kletterstraat 5
€ 515.368[ € 489.369 – € 540.882 ]
Verkoper houdt over€ 508.449−€ 6.919 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 527.825+€ 12.457 kosten koper
Verkoopprijs€ 515.368
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.669
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 508.449

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kletterstraat 5 in Olst heeft in een verwachte vraagprijs van € 489.663. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.081 per m².

Verwachte vraagprijs Kletterstraat 5
Onder gem. in OlstBoven gem.
€ 489.663[ € 465.180 – € 514.146 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.081[ € 3.877 – € 4.285 ]
Gem. vraagprijs in Olst
€ 626.669[ € 319.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kletterstraat 5 adviseren wij in een bod van € 515.368, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 489.663 ligt. In de gemeente Olst-Wijhe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 502.351+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 515.368+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 541.136+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kletterstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 489.663 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kletterstraat 5 in Olst bedragen € 2.576 per maand bij een woningwaarde van € 502.351. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 702.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.576/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.457
OZB€ 47
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.576
Totaal betaald over 30 jaar€ 884.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kletterstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte715 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 502.351
Verwachte verkoopprijs€ 515.368
Verwachte vraagprijs€ 489.663
Verwacht overbod+5,0% (Olst-Wijhe)

Locatie

BuurtBuitengebied Olst→
PlaatsOlst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Olst besteden gemiddeld € 289 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 176/mndAardgas(1.540 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.820 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (24%)
B (10%)
C (24%)
D (14%)
E (5%)
F (14%)
G (10%)

Wonen in Buitengebied Olst

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Olst op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 3,6 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,6 km
Supermarkt3,5 km
Basisschool3,6 km
Kinderdagverblijf3,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koekoekspad 34, 8121CT Olst
Koekoekspad 34
1920 · 170 m²
€ 660.769
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 502.351 is Kletterstraat 5 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Olst. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kletterstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kletterstraat 5 in Olst.

Wat is Kletterstraat 5 in Olst waard?
Kletterstraat 5 in Olst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 502.351 (bandbreedte € 442.069 – € 562.633). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Olst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kletterstraat 5 in Olst?
De verwachte vraagprijs van Kletterstraat 5 in Olst is in oktober 2026 € 489.663 (bandbreedte € 465.180 – € 514.146). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.186.
Hoeveel moet ik overbieden op Kletterstraat 5 in Olst?
Voor Kletterstraat 5 adviseren wij een bod van € 515.368 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Olst-Wijhe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kletterstraat 5 in Olst?
De geschatte bruto maandlasten van Kletterstraat 5 in Olst bedragen € 2.576 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 502.351 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.457 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kletterstraat 5 in Olst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kletterstraat 5 in Olst is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 17.395) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kletterstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Olst is € 580.000. De geschatte marktwaarde van Kletterstraat 5 ligt rond € 502.351. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kletterstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Kletterstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 289 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Olst heeft 19% van de woningen zonnepanelen.