Huiswaardemeter

Woningwaarde Kletterstraat 5a

8121PE Olst

92 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1914Bouwjaar
€ 6.025Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 554.261
+3,6%
[ € 487.750 – € 620.772 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 540.117[ € 513.111 – € 567.123 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 568.776[ € 539.793 – € 596.613 ]

Wat is mijn huis waard?

Kletterstraat 5a in Olst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 554.261 (€ 6.025 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.625Sinds september +0,3%
+€ 19.19212 maanden +3,6%
€ -1.53712 mnd vs. NL -0,3%
Kletterstraat 5a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 554.261 voor Kletterstraat 5a in Olst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kletterstraat 5a in Olst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 568.776. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 554.261.

Verwachte verkoopprijs Kletterstraat 5a
€ 568.776[ € 539.793 – € 596.613 ]
Verkoper houdt over€ 561.269−€ 7.507 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 582.302+€ 13.526 kosten koper
Verkoopprijs€ 568.776
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.257
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 561.269

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kletterstraat 5a in Olst heeft in een verwachte vraagprijs van € 540.117. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.871 per m².

Verwachte vraagprijs Kletterstraat 5a
Onder gem. in OlstBoven gem.
€ 540.117[ € 513.111 – € 567.123 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.871[ € 5.577 – € 6.164 ]
Gem. vraagprijs in Olst
€ 626.669[ € 319.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kletterstraat 5a adviseren wij in een bod van € 568.776, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 540.117 ligt. In de gemeente Olst-Wijhe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 554.261+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 568.776+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 597.215+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kletterstraat 5a zal in bij een vraagprijs van € 540.117 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kletterstraat 5a in Olst bedragen € 2.826 per maand bij een woningwaarde van € 554.261. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 754.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.826/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.710
OZB€ 51
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.826
Totaal betaald over 30 jaar€ 975.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kletterstraat 5a

Woninggegevens

Bouwjaar1914
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte730 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 554.261
Verwachte verkoopprijs€ 568.776
Verwachte vraagprijs€ 540.117
Verwacht overbod+5,0% (Olst-Wijhe)

Locatie

BuurtBuitengebied Olst→
PlaatsOlst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Olst besteden gemiddeld € 289 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 176/mndAardgas(1.540 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.820 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (24%)
B (10%)
C (24%)
D (14%)
E (5%)
F (14%)
G (10%)

Wonen in Buitengebied Olst

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Olst op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 3,6 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,6 km
Supermarkt3,5 km
Basisschool3,6 km
Kinderdagverblijf3,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koekoekspad 34, 8121CT Olst
Koekoekspad 34
1920 · 170 m²
€ 660.769
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kletterstraat 5a ligt met een geschatte woningwaarde van € 554.261 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buitengebied Olst willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kletterstraat 5a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kletterstraat 5a in Olst.

Wat is Kletterstraat 5a in Olst waard?
Kletterstraat 5a in Olst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 554.261 (bandbreedte € 487.750 – € 620.772). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Olst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kletterstraat 5a in Olst?
De verwachte vraagprijs van Kletterstraat 5a in Olst is in oktober 2026 € 540.117 (bandbreedte € 513.111 – € 567.123). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.025.
Hoeveel moet ik overbieden op Kletterstraat 5a in Olst?
Voor Kletterstraat 5a adviseren wij een bod van € 568.776 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Olst-Wijhe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kletterstraat 5a in Olst?
De geschatte bruto maandlasten van Kletterstraat 5a in Olst bedragen € 2.826 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 554.261 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.710 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kletterstraat 5a in Olst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kletterstraat 5a in Olst is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 19.192) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kletterstraat 5a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Olst is € 580.000. De geschatte marktwaarde van Kletterstraat 5a ligt rond € 554.261. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kletterstraat 5a?
Huishoudens in de buurt van Kletterstraat 5a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 289 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Olst heeft 19% van de woningen zonnepanelen.