Huiswaardemeter

Woningwaarde Abersonstraat 2

8121XZ Olst

82 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 4.846Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 397.348
+3,6%
[ € 349.666 – € 445.030 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 387.756[ € 368.368 – € 407.144 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 407.178[ € 388.260 – € 429.130 ]

Wat is mijn huis waard?

Abersonstraat 2 in Olst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 397.348 (€ 4.846 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.165Sinds september +0,3%
+€ 13.75912 maanden +3,6%
€ -1.10212 mnd vs. NL -0,3%
Abersonstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 397.348 voor Abersonstraat 2 in Olst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Abersonstraat 2 in Olst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 407.178. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 397.348.

Verwachte verkoopprijs Abersonstraat 2
€ 407.178[ € 388.260 – € 429.130 ]
Verkoper houdt over€ 401.449−€ 5.729 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 417.472+€ 10.294 kosten koper
Verkoopprijs€ 407.178
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.479
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 401.449

Wat is de verwachte vraagprijs?

Abersonstraat 2 in Olst heeft in een verwachte vraagprijs van € 387.756. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.729 per m².

Verwachte vraagprijs Abersonstraat 2
Onder gem. in buurt Olst Centrum-OostBoven gem.
€ 387.756[ € 368.368 – € 407.144 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.729[ € 4.492 – € 4.965 ]
Gem. vraagprijs in buurt Olst Centrum-Oost
€ 481.450[ € 325.000 – € 685.700 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Abersonstraat 2 adviseren wij in een bod van € 407.178, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 387.756 ligt. In de gemeente Olst-Wijhe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 397.348+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 407.178+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 427.537+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Abersonstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 387.756 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Abersonstraat 2 in Olst bedragen € 2.043 per maand bij een woningwaarde van € 397.348. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 597.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.043/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.943
OZB€ 37
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.043
Totaal betaald over 30 jaar€ 699.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Abersonstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte232 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 397.348
Verwachte verkoopprijs€ 407.178
Verwachte vraagprijs€ 387.756
Verwacht overbod+5,0% (Olst-Wijhe)

Locatie

BuurtOlst Centrum-Oost→
PlaatsOlst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Olst Centrum-Oost besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (20%)
C (24%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (7%)

Wonen in Olst Centrum-Oost

Olst Centrum-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,3 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westervoorde 17, 8121BS Olst
Westervoorde 17
2010 · 64 m²
€ 318.328
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 397.348 zit Abersonstraat 2 in het middensegment van Olst Centrum-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Abersonstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Abersonstraat 2 in Olst.

Wat is Abersonstraat 2 in Olst waard?
Abersonstraat 2 in Olst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 397.348 (bandbreedte € 349.666 – € 445.030). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Olst Centrum-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Abersonstraat 2 in Olst?
De verwachte vraagprijs van Abersonstraat 2 in Olst is in oktober 2026 € 387.756 (bandbreedte € 368.368 – € 407.144). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.846.
Hoeveel moet ik overbieden op Abersonstraat 2 in Olst?
Voor Abersonstraat 2 adviseren wij een bod van € 407.178 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Olst-Wijhe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Abersonstraat 2 in Olst?
De geschatte bruto maandlasten van Abersonstraat 2 in Olst bedragen € 2.043 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 397.348 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.943 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Abersonstraat 2 in Olst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Abersonstraat 2 in Olst is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 13.759) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Abersonstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Olst Centrum-Oost is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Abersonstraat 2 ligt rond € 397.348. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Abersonstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Abersonstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Olst Centrum-Oost heeft 25% van de woningen zonnepanelen.