Huiswaardemeter

Woningwaarde Abersonstraat 27

8121XZ Olst

170 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 3.963Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 673.729
+3,6%
[ € 592.882 – € 754.576 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 661.517[ € 628.441 – € 694.593 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 686.615[ € 652.950 – € 721.682 ]

Wat is mijn huis waard?

Abersonstraat 27 in Olst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 673.729 (€ 3.963 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.976Sinds september +0,3%
+€ 23.32912 maanden +3,6%
€ -1.86812 mnd vs. NL -0,3%
Abersonstraat 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 673.729 voor Abersonstraat 27 in Olst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Abersonstraat 27 in Olst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 686.615. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 673.729.

Verwachte verkoopprijs Abersonstraat 27
€ 686.615[ € 652.950 – € 721.682 ]
Verkoper houdt over€ 677.812−€ 8.803 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 702.497+€ 15.882 kosten koper
Verkoopprijs€ 686.615
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.553
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 677.812

Wat is de verwachte vraagprijs?

Abersonstraat 27 in Olst heeft in een verwachte vraagprijs van € 661.517. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.891 per m².

Verwachte vraagprijs Abersonstraat 27
Onder gem. in buurt Olst Centrum-OostBoven gem.
€ 661.517[ € 628.441 – € 694.593 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.891[ € 3.697 – € 4.086 ]
Gem. vraagprijs in buurt Olst Centrum-Oost
€ 481.450[ € 325.000 – € 685.700 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Abersonstraat 27 adviseren wij in een bod van € 686.615, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 661.517 ligt. In de gemeente Olst-Wijhe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 673.729+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 686.615+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 720.946+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Abersonstraat 27 zal in bij een vraagprijs van € 661.517 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Abersonstraat 27 in Olst bedragen € 3.442 per maand bij een woningwaarde van € 673.729. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 874.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.442/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.295
OZB€ 63
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.442
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.186.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Abersonstraat 27

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte326 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 673.729
Verwachte verkoopprijs€ 686.615
Verwachte vraagprijs€ 661.517
Verwacht overbod+5,0% (Olst-Wijhe)

Locatie

BuurtOlst Centrum-Oost→
PlaatsOlst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Olst Centrum-Oost besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (20%)
C (24%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (7%)

Wonen in Olst Centrum-Oost

Olst Centrum-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,3 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rozenhof 6, 8121BP Olst
Rozenhof 6
1964 · 113 m²
€ 412.144
Straatbeeld van Schaepmanstraat 9, 8121XM Olst
Schaepmanstraat 9
1965 · 111 m²
€ 360.719
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Abersonstraat 27 valt met een geschatte woningwaarde van € 673.729 duidelijk in het hogere segment van Olst Centrum-Oost. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Abersonstraat 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Abersonstraat 27 in Olst.

Wat is Abersonstraat 27 in Olst waard?
Abersonstraat 27 in Olst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 673.729 (bandbreedte € 592.882 – € 754.576). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Olst Centrum-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Abersonstraat 27 in Olst?
De verwachte vraagprijs van Abersonstraat 27 in Olst is in oktober 2026 € 661.517 (bandbreedte € 628.441 – € 694.593). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.963.
Hoeveel moet ik overbieden op Abersonstraat 27 in Olst?
Voor Abersonstraat 27 adviseren wij een bod van € 686.615 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Olst-Wijhe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Abersonstraat 27 in Olst?
De geschatte bruto maandlasten van Abersonstraat 27 in Olst bedragen € 3.442 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 673.729 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.295 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Abersonstraat 27 in Olst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Abersonstraat 27 in Olst is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 23.329) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Abersonstraat 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Olst Centrum-Oost is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Abersonstraat 27 ligt rond € 673.729. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Abersonstraat 27?
Huishoudens in de buurt van Abersonstraat 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Olst Centrum-Oost heeft 25% van de woningen zonnepanelen.