Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningstraat 5

8121ZX Olst

118 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 3.861Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 455.645
+3,6%
[ € 400.968 – € 510.322 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 444.088[ € 421.884 – € 466.292 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 467.503[ € 443.822 – € 490.539 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningstraat 5 in Olst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 455.645 (€ 3.861 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.336Sinds september +0,3%
+€ 15.77712 maanden +3,6%
€ -1.26412 mnd vs. NL -0,3%
Koningstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 455.645 voor Koningstraat 5 in Olst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningstraat 5 in Olst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 467.503. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 455.645.

Verwachte verkoopprijs Koningstraat 5
€ 467.503[ € 443.822 – € 490.539 ]
Verkoper houdt over€ 461.110−€ 6.393 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 479.003+€ 11.500 kosten koper
Verkoopprijs€ 467.503
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.143
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 461.110

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningstraat 5 in Olst heeft in een verwachte vraagprijs van € 444.088. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.763 per m².

Verwachte vraagprijs Koningstraat 5
Onder gem. in OlstBoven gem.
€ 444.088[ € 421.884 – € 466.292 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.763[ € 3.575 – € 3.952 ]
Gem. vraagprijs in Olst
€ 626.669[ € 319.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningstraat 5 adviseren wij in een bod van € 467.503, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 444.088 ligt. In de gemeente Olst-Wijhe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 455.645+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 467.503+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 490.878+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 444.088 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningstraat 5 in Olst bedragen € 2.341 per maand bij een woningwaarde van € 455.645. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 656.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.341/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.228
OZB€ 42
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.341
Totaal betaald over 30 jaar€ 802.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte294 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 455.645
Verwachte verkoopprijs€ 467.503
Verwachte vraagprijs€ 444.088
Verwacht overbod+5,0% (Olst-Wijhe)

Locatie

BuurtOlst Centrum-West→
PlaatsOlst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Olst Centrum-West besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (14%)
C (24%)
D (9%)
E (6%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Olst Centrum-West

Olst Centrum-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

26,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation11,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koekoekspad 34, 8121CT Olst
Koekoekspad 34
1920 · 170 m²
€ 660.769
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 455.645 zit Koningstraat 5 in het middensegment van Olst Centrum-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Koningstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningstraat 5 in Olst.

Wat is Koningstraat 5 in Olst waard?
Koningstraat 5 in Olst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 455.645 (bandbreedte € 400.968 – € 510.322). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Olst Centrum-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koningstraat 5 in Olst?
De verwachte vraagprijs van Koningstraat 5 in Olst is in oktober 2026 € 444.088 (bandbreedte € 421.884 – € 466.292). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.861.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningstraat 5 in Olst?
Voor Koningstraat 5 adviseren wij een bod van € 467.503 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Olst-Wijhe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningstraat 5 in Olst?
De geschatte bruto maandlasten van Koningstraat 5 in Olst bedragen € 2.341 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 455.645 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.228 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningstraat 5 in Olst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningstraat 5 in Olst is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 15.777) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Olst Centrum-West is € 333.000. De geschatte marktwaarde van Koningstraat 5 ligt rond € 455.645. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Koningstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Olst Centrum-West heeft 21% van de woningen zonnepanelen.