Woningwaarde Dennenlaan 1

7731AG Ommen

297 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

1960Bouwjaar

€ 3.135Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 931.180

+6,2%

[ € 819.438 – € 1.042.922 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 915.063[ € 869.310 – € 960.816 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 947.580[ € 899.736 – € 994.445 ]

Wat is mijn huis waard?

Dennenlaan 1 in Ommen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 931.180 (€ 3.135 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.630Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 54.06112 maanden +6,2%+6,2%

+€ 20.08012 mnd vs. NL +2,3%+2,3%

Dennenlaan 1

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 931.180 voor Dennenlaan 1 in Ommen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dennenlaan 1 in Ommen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 947.580. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 931.180.

Verwachte verkoopprijs Dennenlaan 1

€ 947.580[ € 899.736 – € 994.445 ]

Verkoper houdt over€ 935.907−€ 11.673 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 968.682+€ 21.102 kosten koper

Verkoopprijs€ 947.580

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.423

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 935.907

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dennenlaan 1 in Ommen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 915.063. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.081 per m².

Verwachte vraagprijs Dennenlaan 1

Onder gem. in OmmenBoven gem.

€ 915.063[ € 869.310 – € 960.816 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.081[ € 2.927 – € 3.235 ]

Gem. vraagprijs in Ommen

€ 584.214[ € 1 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dennenlaan 1 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 947.580, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 915.063 ligt. In de gemeente Ommen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 931.180+1,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 947.580+3,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 994.959+8,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dennenlaan 1 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 915.063 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–63 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dennenlaan 1 in Ommen bedragen € 4.722 per maand bij een woningwaarde van € 931.180. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.131.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.722/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.554

OZB€ 57

Afvalheffing€ 20

Opstalverzekering€ 71

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 4.722

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.639.440

Hypotheeklast over de looptijd

Over Dennenlaan 1

Woninggegevens

Bouwjaar1960

Woonoppervlakte297 m²

Perceeloppervlakte1.910 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 931.180

Verwachte verkoopprijs€ 947.580

Verwachte vraagprijs€ 915.063

Verwacht overbod+5,0% (Ommen)

Locatie

BuurtKern Ommen - Zuid - ten zuiden v spoor→

PlaatsOmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Ommen - Zuid - ten zuiden v spoor besteden gemiddeld € 276 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 155/mndAardgas (1.360 m³/jr)Aardgas(1.360 m³/jr)

€ 129/mndElektriciteit (3.860 kWh/jr)Elektriciteit(3.860 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.210 kWh/jr)Teruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (27%)

B (13%)

C (22%)

D (11%)

E (7%)

F (13%)

G (7%)

Wonen in Kern Ommen - Zuid - ten zuiden v spoor

Kern Ommen - Zuid - ten zuiden v spoor biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 2,5 km.

32,5%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km

Overstapstation26,0 km

Oprit snelweg0,9 km

Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km

Supermarkt1,5 km

Basisschool1,8 km

Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dennenlaan 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 931.180 duidelijk in het hogere segment van Kern Ommen - Zuid - ten zuiden v spoor. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dennenlaan 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dennenlaan 1 in Ommen.

Wat is Dennenlaan 1 in Ommen waard?

Dennenlaan 1 in Ommen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 931.180 (bandbreedte € 819.438 – € 1.042.922). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Ommen - Zuid - ten zuiden v spoor.

Wat is de verwachte vraagprijs van Dennenlaan 1 in Ommen?

De verwachte vraagprijs van Dennenlaan 1 in Ommen is in oktober 2026 € 915.063 (bandbreedte € 869.310 – € 960.816). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.135.

Hoeveel moet ik overbieden op Dennenlaan 1 in Ommen?

Voor Dennenlaan 1 adviseren wij een bod van € 947.580 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ommen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Dennenlaan 1 in Ommen?

De geschatte bruto maandlasten van Dennenlaan 1 in Ommen bedragen € 4.722 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 931.180 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.554 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 71 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Dennenlaan 1 in Ommen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Dennenlaan 1 in Ommen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 54.061) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dennenlaan 1?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Ommen - Zuid - ten zuiden v spoor is € 558.000. De geschatte marktwaarde van Dennenlaan 1 ligt rond € 931.180. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Dennenlaan 1?

Huishoudens in de buurt van Dennenlaan 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 276 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Ommen - Zuid - ten zuiden v spoor heeft 15% van de woningen zonnepanelen.