Huiswaardemeter

Woningwaarde Zwolseweg 10

7731BC Ommen

163 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 4.470Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 728.580
+6,2%
[ € 641.150 – € 816.010 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 713.743[ € 678.056 – € 749.430 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 743.725[ € 706.534 – € 780.906 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwolseweg 10 in Ommen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 728.580 (€ 4.470 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.622Sinds september +0,5%
+€ 42.29912 maanden +6,2%
+€ 15.71212 mnd vs. NL +2,3%
Zwolseweg 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 728.580 voor Zwolseweg 10 in Ommen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwolseweg 10 in Ommen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 743.725. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 728.580.

Verwachte verkoopprijs Zwolseweg 10
€ 743.725[ € 706.534 – € 780.906 ]
Verkoper houdt over€ 734.294−€ 9.431 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 760.750+€ 17.025 kosten koper
Verkoopprijs€ 743.725
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.181
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 734.294

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zwolseweg 10 in Ommen heeft in een verwachte vraagprijs van € 713.743. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.379 per m².

Verwachte vraagprijs Zwolseweg 10
Onder gem. in OmmenBoven gem.
€ 713.743[ € 678.056 – € 749.430 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.379[ € 4.160 – € 4.598 ]
Gem. vraagprijs in Ommen
€ 584.214[ € 1 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwolseweg 10 adviseren wij in een bod van € 743.725, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 713.743 ligt. In de gemeente Ommen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 728.580+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 743.725+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 780.911+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwolseweg 10 zal in bij een vraagprijs van € 713.743 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwolseweg 10 in Ommen bedragen € 3.686 per maand bij een woningwaarde van € 728.580. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 929.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.686/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.563
OZB€ 44
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.686
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.282.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwolseweg 10

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte855 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 728.580
Verwachte verkoopprijs€ 743.725
Verwachte vraagprijs€ 713.743
Verwacht overbod+5,0% (Ommen)

Locatie

BuurtBuurtschap Ommen ten zuiden van de Vecht→
PlaatsOmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buurtschap Ommen ten zuiden van de Vecht besteden gemiddeld € 282 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 166/mndAardgas(1.450 m³/jr)
€ 123/mndElektriciteit(3.700 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
G
Deze woning
A (27%)
C (27%)
D (27%)
G (18%)

Wonen in Buurtschap Ommen ten zuiden van de Vecht

Buurtschap Ommen ten zuiden van de Vecht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 2,6 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation24,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Alteveerweg 2, 7731SJ Ommen
Alteveerweg 2
1937 · 130 m²
€ 570.130
Straatbeeld van Hammerweg 4, 7731AK Ommen
Hammerweg 4
1929 · 112 m²
€ 451.238
Straatbeeld van Kruupweg 1, 7731PL Ommen
Kruupweg 1
1940 · 253 m²
€ 825.331
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zwolseweg 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 728.580 duidelijk in het hogere segment van Buurtschap Ommen ten zuiden van de Vecht. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Zwolseweg 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwolseweg 10 in Ommen.

Wat is Zwolseweg 10 in Ommen waard?
Zwolseweg 10 in Ommen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 728.580 (bandbreedte € 641.150 – € 816.010). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buurtschap Ommen ten zuiden van de Vecht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zwolseweg 10 in Ommen?
De verwachte vraagprijs van Zwolseweg 10 in Ommen is in oktober 2026 € 713.743 (bandbreedte € 678.056 – € 749.430). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.470.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwolseweg 10 in Ommen?
Voor Zwolseweg 10 adviseren wij een bod van € 743.725 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ommen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwolseweg 10 in Ommen?
De geschatte bruto maandlasten van Zwolseweg 10 in Ommen bedragen € 3.686 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 728.580 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.563 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwolseweg 10 in Ommen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwolseweg 10 in Ommen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 42.299) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwolseweg 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buurtschap Ommen ten zuiden van de Vecht is € 530.000. De geschatte marktwaarde van Zwolseweg 10 ligt rond € 728.580. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwolseweg 10?
Huishoudens in de buurt van Zwolseweg 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 282 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buurtschap Ommen ten zuiden van de Vecht heeft 15% van de woningen zonnepanelen.