Huiswaardemeter

Woningwaarde Zwolseweg 14b

7731BC Ommen

225 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 2.829Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 636.556
+6,2%
[ € 560.169 – € 712.943 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 623.372[ € 592.203 – € 654.541 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 650.019[ € 617.076 – € 682.032 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwolseweg 14b in Ommen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 636.556 (€ 2.829 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.165Sinds september +0,5%
+€ 36.95612 maanden +6,2%
+€ 13.72712 mnd vs. NL +2,3%
Zwolseweg 14b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 636.556 voor Zwolseweg 14b in Ommen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwolseweg 14b in Ommen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 650.019. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 636.556.

Verwachte verkoopprijs Zwolseweg 14b
€ 650.019[ € 617.076 – € 682.032 ]
Verkoper houdt over€ 641.619−€ 8.400 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 665.169+€ 15.150 kosten koper
Verkoopprijs€ 650.019
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.150
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 641.619

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zwolseweg 14b in Ommen heeft in een verwachte vraagprijs van € 623.372. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.771 per m².

Verwachte vraagprijs Zwolseweg 14b
Onder gem. in OmmenBoven gem.
€ 623.372[ € 592.203 – € 654.541 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.771[ € 2.632 – € 2.909 ]
Gem. vraagprijs in Ommen
€ 584.214[ € 1 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwolseweg 14b adviseren wij in een bod van € 650.019, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 623.372 ligt. In de gemeente Ommen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 636.556+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 650.019+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 682.520+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwolseweg 14b zal in bij een vraagprijs van € 623.372 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwolseweg 14b in Ommen bedragen € 3.246 per maand bij een woningwaarde van € 636.556. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 837.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.246/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.113
OZB€ 39
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.246
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.120.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwolseweg 14b

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte225 m²
Perceeloppervlakte2.000 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 636.556
Verwachte verkoopprijs€ 650.019
Verwachte vraagprijs€ 623.372
Verwacht overbod+5,0% (Ommen)

Locatie

BuurtBuurtschap Ommen ten zuiden van de Vecht→
PlaatsOmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buurtschap Ommen ten zuiden van de Vecht besteden gemiddeld € 282 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 166/mndAardgas(1.450 m³/jr)
€ 123/mndElektriciteit(3.700 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
G
Deze woning
A (27%)
C (27%)
D (27%)
G (18%)

Wonen in Buurtschap Ommen ten zuiden van de Vecht

Buurtschap Ommen ten zuiden van de Vecht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 2,6 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation24,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tussenweg 4a, 7731XS Ommen
Tussenweg 4a
1998 · 163 m²
€ 280.145
Straatbeeld van van der Helststraat 10, 7731SB Ommen
van der Helststraat 10
1992 · 223 m²
€ 740.432
Straatbeeld van Gerard Doustraat 71, 7731MV Ommen
Gerard Doustraat 71
2006 · 198 m²
€ 680.880
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 636.556 ligt Zwolseweg 14b een stuk boven het buurtgemiddelde in Buurtschap Ommen ten zuiden van de Vecht. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Zwolseweg 14b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwolseweg 14b in Ommen.

Wat is Zwolseweg 14b in Ommen waard?
Zwolseweg 14b in Ommen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 636.556 (bandbreedte € 560.169 – € 712.943). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buurtschap Ommen ten zuiden van de Vecht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zwolseweg 14b in Ommen?
De verwachte vraagprijs van Zwolseweg 14b in Ommen is in oktober 2026 € 623.372 (bandbreedte € 592.203 – € 654.541). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.829.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwolseweg 14b in Ommen?
Voor Zwolseweg 14b adviseren wij een bod van € 650.019 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ommen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwolseweg 14b in Ommen?
De geschatte bruto maandlasten van Zwolseweg 14b in Ommen bedragen € 3.246 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 636.556 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.113 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwolseweg 14b in Ommen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwolseweg 14b in Ommen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 36.956) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwolseweg 14b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buurtschap Ommen ten zuiden van de Vecht is € 530.000. De geschatte marktwaarde van Zwolseweg 14b ligt rond € 636.556. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwolseweg 14b?
Huishoudens in de buurt van Zwolseweg 14b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 282 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buurtschap Ommen ten zuiden van de Vecht heeft 15% van de woningen zonnepanelen.