Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilhelminastraat 15

7731BH Ommen

139 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.367Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 468.048
+6,2%
[ € 411.882 – € 524.214 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 456.504[ € 433.679 – € 479.329 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 479.884[ € 455.797 – € 503.775 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilhelminastraat 15 in Ommen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 468.048 (€ 3.367 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.327Sinds september +0,5%
+€ 27.17312 maanden +6,2%
+€ 10.09312 mnd vs. NL +2,3%
Wilhelminastraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 468.048 voor Wilhelminastraat 15 in Ommen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilhelminastraat 15 in Ommen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 479.884. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 468.048.

Verwachte verkoopprijs Wilhelminastraat 15
€ 479.884[ € 455.797 – € 503.775 ]
Verkoper houdt over€ 473.355−€ 6.529 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 491.632+€ 11.748 kosten koper
Verkoopprijs€ 479.884
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.279
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 473.355

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilhelminastraat 15 in Ommen heeft in een verwachte vraagprijs van € 456.504. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.284 per m².

Verwachte vraagprijs Wilhelminastraat 15
Onder gem. in OmmenBoven gem.
€ 456.504[ € 433.679 – € 479.329 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.284[ € 3.120 – € 3.448 ]
Gem. vraagprijs in Ommen
€ 584.214[ € 1 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilhelminastraat 15 adviseren wij in een bod van € 479.884, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 456.504 ligt. In de gemeente Ommen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 468.048+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 479.884+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 503.878+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilhelminastraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 456.504 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilhelminastraat 15 in Ommen bedragen € 2.391 per maand bij een woningwaarde van € 468.048. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 668.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.391/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.289
OZB€ 29
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.391
Totaal betaald over 30 jaar€ 824.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilhelminastraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte388 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 468.048
Verwachte verkoopprijs€ 479.884
Verwachte vraagprijs€ 456.504
Verwacht overbod+5,0% (Ommen)

Locatie

BuurtKern Ommen - Zuid - ten noorden v spoor→
PlaatsOmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Ommen - Zuid - ten noorden v spoor besteden gemiddeld € 247 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 145/mndAardgas(1.270 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.300 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (23%)
B (12%)
C (31%)
D (10%)
E (11%)
F (4%)
G (9%)

Wonen in Kern Ommen - Zuid - ten noorden v spoor

Kern Ommen - Zuid - ten noorden v spoor biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,6 km.

20,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation25,4 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken22,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hamsgoren 30, 7731EZ Ommen
Hamsgoren 30
1965 · 147 m²
€ 654.950
Straatbeeld van Klaproosstraat 16, 7731WE Ommen
Klaproosstraat 16
1968 · 131 m²
€ 439.630
Straatbeeld van de Kamp 8, 7731AA Ommen
de Kamp 8
1965 · 104 m²
€ 502.605
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 468.048 is Wilhelminastraat 15 een van de meer betaalbare woningen in Kern Ommen - Zuid - ten noorden v spoor. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wilhelminastraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilhelminastraat 15 in Ommen.

Wat is Wilhelminastraat 15 in Ommen waard?
Wilhelminastraat 15 in Ommen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 468.048 (bandbreedte € 411.882 – € 524.214). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Ommen - Zuid - ten noorden v spoor.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilhelminastraat 15 in Ommen?
De verwachte vraagprijs van Wilhelminastraat 15 in Ommen is in oktober 2026 € 456.504 (bandbreedte € 433.679 – € 479.329). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.367.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilhelminastraat 15 in Ommen?
Voor Wilhelminastraat 15 adviseren wij een bod van € 479.884 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Ommen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilhelminastraat 15 in Ommen?
De geschatte bruto maandlasten van Wilhelminastraat 15 in Ommen bedragen € 2.391 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 468.048 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.289 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilhelminastraat 15 in Ommen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilhelminastraat 15 in Ommen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 27.173) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilhelminastraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Ommen - Zuid - ten noorden v spoor is € 593.000. De geschatte marktwaarde van Wilhelminastraat 15 ligt rond € 468.048. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilhelminastraat 15?
Huishoudens in de buurt van Wilhelminastraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 247 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Ommen - Zuid - ten noorden v spoor heeft 21% van de woningen zonnepanelen.