Huiswaardemeter

Woningwaarde Doormanstraat 7

7731BN Ommen

131 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 3.395Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 444.776
+6,2%
[ € 391.403 – € 498.149 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 431.035[ € 409.483 – € 452.587 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 456.047[ € 430.776 – € 476.122 ]

Wat is mijn huis waard?

Doormanstraat 7 in Ommen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 444.776 (€ 3.395 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.211Sinds september +0,5%
+€ 25.82212 maanden +6,2%
+€ 9.59112 mnd vs. NL +2,3%
Doormanstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 444.776 voor Doormanstraat 7 in Ommen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Doormanstraat 7 in Ommen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 456.047. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 444.776.

Verwachte verkoopprijs Doormanstraat 7
€ 456.047[ € 430.776 – € 476.122 ]
Verkoper houdt over€ 449.780−€ 6.267 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 467.318+€ 11.271 kosten koper
Verkoopprijs€ 456.047
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.017
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 449.780

Wat is de verwachte vraagprijs?

Doormanstraat 7 in Ommen heeft in een verwachte vraagprijs van € 431.035. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.290 per m².

Verwachte vraagprijs Doormanstraat 7
Onder gem. in OmmenBoven gem.
€ 431.035[ € 409.483 – € 452.587 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.290[ € 3.126 – € 3.455 ]
Gem. vraagprijs in Ommen
€ 584.214[ € 1 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Doormanstraat 7 adviseren wij in een bod van € 456.047, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 431.035 ligt. In de gemeente Ommen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 444.776+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 456.047+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 478.849+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Doormanstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 431.035 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Doormanstraat 7 in Ommen bedragen € 2.273 per maand bij een woningwaarde van € 444.776. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 645.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.273/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.175
OZB€ 27
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.273
Totaal betaald over 30 jaar€ 783.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Doormanstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte288 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 444.776
Verwachte verkoopprijs€ 456.047
Verwachte vraagprijs€ 431.035
Verwacht overbod+5,0% (Ommen)

Locatie

BuurtKern Ommen - Zeeheldenbuurt - Lodderholt→
PlaatsOmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Ommen - Zeeheldenbuurt - Lodderholt besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 70% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (70%)
B (10%)
C (7%)
D (5%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kern Ommen - Zeeheldenbuurt - Lodderholt

Kern Ommen - Zeeheldenbuurt - Lodderholt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

20,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation25,5 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hamsgoren 30, 7731EZ Ommen
Hamsgoren 30
1965 · 147 m²
€ 654.950
Straatbeeld van de Kamp 8, 7731AA Ommen
de Kamp 8
1965 · 104 m²
€ 502.605
Straatbeeld van Giethemer kerkpad 2a, 7731PV Ommen
Giethemer kerkpad 2a
1963 · 88 m²
€ 325.082
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 444.776 ligt Doormanstraat 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kern Ommen - Zeeheldenbuurt - Lodderholt. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Doormanstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Doormanstraat 7 in Ommen.

Wat is Doormanstraat 7 in Ommen waard?
Doormanstraat 7 in Ommen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 444.776 (bandbreedte € 391.403 – € 498.149). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Ommen - Zeeheldenbuurt - Lodderholt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Doormanstraat 7 in Ommen?
De verwachte vraagprijs van Doormanstraat 7 in Ommen is in oktober 2026 € 431.035 (bandbreedte € 409.483 – € 452.587). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.395.
Hoeveel moet ik overbieden op Doormanstraat 7 in Ommen?
Voor Doormanstraat 7 adviseren wij een bod van € 456.047 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ommen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Doormanstraat 7 in Ommen?
De geschatte bruto maandlasten van Doormanstraat 7 in Ommen bedragen € 2.273 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 444.776 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.175 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Doormanstraat 7 in Ommen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Doormanstraat 7 in Ommen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 25.822) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Doormanstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Ommen - Zeeheldenbuurt - Lodderholt is € 330.000. De geschatte marktwaarde van Doormanstraat 7 ligt rond € 444.776. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Doormanstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Doormanstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Ommen - Zeeheldenbuurt - Lodderholt heeft 10% van de woningen zonnepanelen.