Huiswaardemeter

Woningwaarde Doormanstraat 8

7731BP Ommen

219 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 4.145Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 907.678
+6,2%
[ € 798.757 – € 1.016.599 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 892.045[ € 847.443 – € 936.647 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 923.585[ € 877.104 – € 969.430 ]

Wat is mijn huis waard?

Doormanstraat 8 in Ommen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 907.678 (€ 4.145 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.513Sinds september +0,5%
+€ 52.69612 maanden +6,2%
+€ 19.57312 mnd vs. NL +2,3%
Doormanstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 907.678 voor Doormanstraat 8 in Ommen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Doormanstraat 8 in Ommen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 923.585. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 907.678.

Verwachte verkoopprijs Doormanstraat 8
€ 923.585[ € 877.104 – € 969.430 ]
Verkoper houdt over€ 912.176−€ 11.409 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 944.207+€ 20.622 kosten koper
Verkoopprijs€ 923.585
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.159
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 912.176

Wat is de verwachte vraagprijs?

Doormanstraat 8 in Ommen heeft in een verwachte vraagprijs van € 892.045. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.073 per m².

Verwachte vraagprijs Doormanstraat 8
Onder gem. in OmmenBoven gem.
€ 892.045[ € 847.443 – € 936.647 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.073[ € 3.870 – € 4.277 ]
Gem. vraagprijs in Ommen
€ 584.214[ € 1 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Doormanstraat 8 adviseren wij in een bod van € 923.585, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 892.045 ligt. In de gemeente Ommen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 907.678+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 923.585+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 969.764+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Doormanstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 892.045 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Doormanstraat 8 in Ommen bedragen € 4.586 per maand bij een woningwaarde van € 907.678. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.108.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.586/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.439
OZB€ 55
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.586
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.598.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Doormanstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte219 m²
Perceeloppervlakte1.481 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 907.678
Verwachte verkoopprijs€ 923.585
Verwachte vraagprijs€ 892.045
Verwacht overbod+5,0% (Ommen)

Locatie

BuurtKern Ommen - Zeeheldenbuurt - Lodderholt→
PlaatsOmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Ommen - Zeeheldenbuurt - Lodderholt besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 70% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (70%)
B (10%)
C (7%)
D (5%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kern Ommen - Zeeheldenbuurt - Lodderholt

Kern Ommen - Zeeheldenbuurt - Lodderholt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

20,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation25,5 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kruupweg 1, 7731PL Ommen
Kruupweg 1
1940 · 253 m²
€ 825.331
Straatbeeld van Alteveerweg 2, 7731SJ Ommen
Alteveerweg 2
1937 · 130 m²
€ 570.130
Straatbeeld van Hamsgoren 30, 7731EZ Ommen
Hamsgoren 30
1965 · 147 m²
€ 654.950
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Doormanstraat 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 907.678 duidelijk in het hogere segment van Kern Ommen - Zeeheldenbuurt - Lodderholt. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Doormanstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Doormanstraat 8 in Ommen.

Wat is Doormanstraat 8 in Ommen waard?
Doormanstraat 8 in Ommen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 907.678 (bandbreedte € 798.757 – € 1.016.599). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Ommen - Zeeheldenbuurt - Lodderholt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Doormanstraat 8 in Ommen?
De verwachte vraagprijs van Doormanstraat 8 in Ommen is in oktober 2026 € 892.045 (bandbreedte € 847.443 – € 936.647). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.145.
Hoeveel moet ik overbieden op Doormanstraat 8 in Ommen?
Voor Doormanstraat 8 adviseren wij een bod van € 923.585 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ommen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Doormanstraat 8 in Ommen?
De geschatte bruto maandlasten van Doormanstraat 8 in Ommen bedragen € 4.586 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 907.678 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.439 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Doormanstraat 8 in Ommen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Doormanstraat 8 in Ommen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 52.696) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Doormanstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Ommen - Zeeheldenbuurt - Lodderholt is € 330.000. De geschatte marktwaarde van Doormanstraat 8 ligt rond € 907.678. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Doormanstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Doormanstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Ommen - Zeeheldenbuurt - Lodderholt heeft 10% van de woningen zonnepanelen.