Huiswaardemeter

Woningwaarde van Gentstraat 11

7731BS Ommen

120 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 5.178Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 621.300
+6,2%
[ € 546.744 – € 695.856 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 608.499[ € 578.074 – € 638.924 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 634.371[ € 602.353 – € 665.759 ]

Wat is mijn huis waard?

van Gentstraat 11 in Ommen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 621.300 (€ 5.178 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.089Sinds september +0,5%
+€ 36.07012 maanden +6,2%
+€ 13.39712 mnd vs. NL +2,3%
van Gentstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 621.300 voor van Gentstraat 11 in Ommen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Gentstraat 11 in Ommen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 634.371. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 621.300.

Verwachte verkoopprijs van Gentstraat 11
€ 634.371[ € 602.353 – € 665.759 ]
Verkoper houdt over€ 626.143−€ 8.228 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 649.208+€ 14.837 kosten koper
Verkoopprijs€ 634.371
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.978
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 626.143

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Gentstraat 11 in Ommen heeft in een verwachte vraagprijs van € 608.499. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.071 per m².

Verwachte vraagprijs van Gentstraat 11
Onder gem. in OmmenBoven gem.
€ 608.499[ € 578.074 – € 638.924 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.071[ € 4.817 – € 5.324 ]
Gem. vraagprijs in Ommen
€ 584.214[ € 1 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Gentstraat 11 adviseren wij in een bod van € 634.371, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 608.499 ligt. In de gemeente Ommen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 621.300+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 634.371+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 666.090+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Gentstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 608.499 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Gentstraat 11 in Ommen bedragen € 3.145 per maand bij een woningwaarde van € 621.300. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 821.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.145/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.038
OZB€ 38
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.145
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.093.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Gentstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte780 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 621.300
Verwachte verkoopprijs€ 634.371
Verwachte vraagprijs€ 608.499
Verwacht overbod+5,0% (Ommen)

Locatie

BuurtKern Ommen - Zeeheldenbuurt - Lodderholt→
PlaatsOmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Ommen - Zeeheldenbuurt - Lodderholt besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 70% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (70%)
B (10%)
C (7%)
D (5%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kern Ommen - Zeeheldenbuurt - Lodderholt

Kern Ommen - Zeeheldenbuurt - Lodderholt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

20,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation25,5 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leeuwenbekstraat 23, 7731WH Ommen
Leeuwenbekstraat 23
1970 · 126 m²
€ 365.741
Straatbeeld van Leeuwenbekstraat 39, 7731WH Ommen
Leeuwenbekstraat 39
1970 · 100 m²
€ 324.469
Straatbeeld van Klaproosstraat 16, 7731WE Ommen
Klaproosstraat 16
1968 · 131 m²
€ 439.630
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van Gentstraat 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 621.300 duidelijk in het hogere segment van Kern Ommen - Zeeheldenbuurt - Lodderholt. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over van Gentstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Gentstraat 11 in Ommen.

Wat is van Gentstraat 11 in Ommen waard?
van Gentstraat 11 in Ommen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 621.300 (bandbreedte € 546.744 – € 695.856). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Ommen - Zeeheldenbuurt - Lodderholt.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Gentstraat 11 in Ommen?
De verwachte vraagprijs van van Gentstraat 11 in Ommen is in oktober 2026 € 608.499 (bandbreedte € 578.074 – € 638.924). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.178.
Hoeveel moet ik overbieden op van Gentstraat 11 in Ommen?
Voor van Gentstraat 11 adviseren wij een bod van € 634.371 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ommen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Gentstraat 11 in Ommen?
De geschatte bruto maandlasten van van Gentstraat 11 in Ommen bedragen € 3.145 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 621.300 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.038 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Gentstraat 11 in Ommen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Gentstraat 11 in Ommen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 36.070) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Gentstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Ommen - Zeeheldenbuurt - Lodderholt is € 330.000. De geschatte marktwaarde van van Gentstraat 11 ligt rond € 621.300. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Gentstraat 11?
Huishoudens in de buurt van van Gentstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Ommen - Zeeheldenbuurt - Lodderholt heeft 10% van de woningen zonnepanelen.