Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenerf 11

7731BV Ommen

115 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 5.128Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 589.740
+6,2%
[ € 518.971 – € 660.509 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 574.837[ € 546.095 – € 603.579 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 605.029[ € 574.492 – € 634.965 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenerf 11 in Ommen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 589.740 (€ 5.128 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.932Sinds september +0,5%
+€ 34.23812 maanden +6,2%
+€ 12.71712 mnd vs. NL +2,3%
Molenerf 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 589.740 voor Molenerf 11 in Ommen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenerf 11 in Ommen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 605.029. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 589.740.

Verwachte verkoopprijs Molenerf 11
€ 605.029[ € 574.492 – € 634.965 ]
Verkoper houdt over€ 597.124−€ 7.905 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 619.280+€ 14.251 kosten koper
Verkoopprijs€ 605.029
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.655
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 597.124

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenerf 11 in Ommen heeft in een verwachte vraagprijs van € 574.837. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.999 per m².

Verwachte vraagprijs Molenerf 11
Onder gem. in OmmenBoven gem.
€ 574.837[ € 546.095 – € 603.579 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.999[ € 4.749 – € 5.249 ]
Gem. vraagprijs in Ommen
€ 588.500[ € 1 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenerf 11 adviseren wij in een bod van € 605.029, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 574.837 ligt. In de gemeente Ommen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 589.740+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 605.029+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 635.280+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenerf 11 zal in bij een vraagprijs van € 574.837 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenerf 11 in Ommen bedragen € 2.987 per maand bij een woningwaarde van € 589.740. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 790.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.987/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.884
OZB€ 36
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.987
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.038.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenerf 11

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte115 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 589.740
Verwachte verkoopprijs€ 605.029
Verwachte vraagprijs€ 574.837
Verwacht overbod+5,0% (Ommen)

Locatie

BuurtKern Ommen - Zuid - ten noorden v spoor→
PlaatsOmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Ommen - Zuid - ten noorden v spoor besteden gemiddeld € 247 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 145/mndAardgas(1.270 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.300 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (23%)
B (12%)
C (31%)
D (10%)
E (11%)
F (4%)
G (9%)

Wonen in Kern Ommen - Zuid - ten noorden v spoor

Kern Ommen - Zuid - ten noorden v spoor biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,6 km.

20,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation25,4 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken22,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Steenhof 4, 7731ET Ommen
Steenhof 4
1994 · 98 m²
€ 279.645
Straatbeeld van Putter 11, 7731KL Ommen
Putter 11
1981 · 114 m²
€ 348.690
Straatbeeld van Tussenweg 4a, 7731XS Ommen
Tussenweg 4a
1998 · 163 m²
€ 280.145
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 589.740 zit Molenerf 11 in het middensegment van Kern Ommen - Zuid - ten noorden v spoor — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Molenerf 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenerf 11 in Ommen.

Wat is Molenerf 11 in Ommen waard?
Molenerf 11 in Ommen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 589.740 (bandbreedte € 518.971 – € 660.509). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Ommen - Zuid - ten noorden v spoor.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenerf 11 in Ommen?
De verwachte vraagprijs van Molenerf 11 in Ommen is in oktober 2026 € 574.837 (bandbreedte € 546.095 – € 603.579). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.128.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenerf 11 in Ommen?
Voor Molenerf 11 adviseren wij een bod van € 605.029 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ommen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenerf 11 in Ommen?
De geschatte bruto maandlasten van Molenerf 11 in Ommen bedragen € 2.987 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 589.740 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.884 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenerf 11 in Ommen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenerf 11 in Ommen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 34.238) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenerf 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Ommen - Zuid - ten noorden v spoor is € 593.000. De geschatte marktwaarde van Molenerf 11 ligt rond € 589.740. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenerf 11?
Huishoudens in de buurt van Molenerf 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 247 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Ommen - Zuid - ten noorden v spoor heeft 21% van de woningen zonnepanelen.