Huiswaardemeter

Woningwaarde Cortenaerstraat 18

7731BX Ommen

122 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.475Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 423.964
+6,2%
[ € 373.088 – € 474.840 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 411.278[ € 390.714 – € 431.842 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 435.712[ € 411.031 – € 454.298 ]

Wat is mijn huis waard?

Cortenaerstraat 18 in Ommen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 423.964 (€ 3.475 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.108Sinds september +0,5%
+€ 24.61412 maanden +6,2%
+€ 9.14312 mnd vs. NL +2,3%
Cortenaerstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 423.964 voor Cortenaerstraat 18 in Ommen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cortenaerstraat 18 in Ommen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 435.712. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 423.964.

Verwachte verkoopprijs Cortenaerstraat 18
€ 435.712[ € 411.031 – € 454.298 ]
Verkoper houdt over€ 429.669−€ 6.043 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 446.576+€ 10.864 kosten koper
Verkoopprijs€ 435.712
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.793
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 429.669

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cortenaerstraat 18 in Ommen heeft in een verwachte vraagprijs van € 411.278. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.371 per m².

Verwachte vraagprijs Cortenaerstraat 18
Onder gem. in OmmenBoven gem.
€ 411.278[ € 390.714 – € 431.842 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.371[ € 3.203 – € 3.540 ]
Gem. vraagprijs in Ommen
€ 584.214[ € 1 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cortenaerstraat 18 adviseren wij in een bod van € 435.712, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 411.278 ligt. In de gemeente Ommen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 423.964+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 435.712+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 457.498+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cortenaerstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 411.278 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cortenaerstraat 18 in Ommen bedragen € 2.168 per maand bij een woningwaarde van € 423.964. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 624.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.168/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.073
OZB€ 26
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.168
Totaal betaald over 30 jaar€ 746.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cortenaerstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte240 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 423.964
Verwachte verkoopprijs€ 435.712
Verwachte vraagprijs€ 411.278
Verwacht overbod+5,0% (Ommen)

Locatie

BuurtKern Ommen - Zeeheldenbuurt - Lodderholt→
PlaatsOmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Ommen - Zeeheldenbuurt - Lodderholt besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 70% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (70%)
B (10%)
C (7%)
D (5%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kern Ommen - Zeeheldenbuurt - Lodderholt

Kern Ommen - Zeeheldenbuurt - Lodderholt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

20,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation25,5 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leeuwenbekstraat 23, 7731WH Ommen
Leeuwenbekstraat 23
1970 · 126 m²
€ 365.741
Straatbeeld van Klaproosstraat 16, 7731WE Ommen
Klaproosstraat 16
1968 · 131 m²
€ 439.630
Straatbeeld van Leeuwenbekstraat 39, 7731WH Ommen
Leeuwenbekstraat 39
1970 · 100 m²
€ 324.469
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 423.964 ligt Cortenaerstraat 18 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kern Ommen - Zeeheldenbuurt - Lodderholt. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Cortenaerstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cortenaerstraat 18 in Ommen.

Wat is Cortenaerstraat 18 in Ommen waard?
Cortenaerstraat 18 in Ommen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 423.964 (bandbreedte € 373.088 – € 474.840). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Ommen - Zeeheldenbuurt - Lodderholt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cortenaerstraat 18 in Ommen?
De verwachte vraagprijs van Cortenaerstraat 18 in Ommen is in oktober 2026 € 411.278 (bandbreedte € 390.714 – € 431.842). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.475.
Hoeveel moet ik overbieden op Cortenaerstraat 18 in Ommen?
Voor Cortenaerstraat 18 adviseren wij een bod van € 435.712 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ommen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cortenaerstraat 18 in Ommen?
De geschatte bruto maandlasten van Cortenaerstraat 18 in Ommen bedragen € 2.168 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 423.964 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.073 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cortenaerstraat 18 in Ommen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cortenaerstraat 18 in Ommen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 24.614) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cortenaerstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Ommen - Zeeheldenbuurt - Lodderholt is € 330.000. De geschatte marktwaarde van Cortenaerstraat 18 ligt rond € 423.964. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cortenaerstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Cortenaerstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Ommen - Zeeheldenbuurt - Lodderholt heeft 10% van de woningen zonnepanelen.