Huiswaardemeter

Woningwaarde 11 April Plein 5

7731CC Ommen

61 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.266Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 260.236
+6,2%
[ € 229.008 – € 291.464 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 253.179[ € 240.520 – € 265.838 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 267.490[ € 253.989 – € 280.725 ]

Wat is mijn huis waard?

11 April Plein 5 in Ommen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 260.236 (€ 4.266 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.294Sinds september +0,5%
+€ 15.10812 maanden +6,2%
+€ 5.61112 mnd vs. NL +2,3%
11 April Plein 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 260.236 voor 11 April Plein 5 in Ommen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

11 April Plein 5 in Ommen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 267.490. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 260.236.

Verwachte verkoopprijs 11 April Plein 5
€ 267.490[ € 253.989 – € 280.725 ]
Verkoper houdt over€ 263.298−€ 4.192 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 274.990+€ 7.500 kosten koper
Verkoopprijs€ 267.490
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.942
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 263.298

Wat is de verwachte vraagprijs?

11 April Plein 5 in Ommen heeft in een verwachte vraagprijs van € 253.179. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.150 per m².

Verwachte vraagprijs 11 April Plein 5
Onder gem. in buurt Kern Ommen - CentrumBoven gem.
€ 253.179[ € 240.520 – € 265.838 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.150[ € 3.943 – € 4.358 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Ommen - Centrum
€ 140.667[ € 1 – € 445.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 11 April Plein 5 adviseren wij in een bod van € 267.490, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 253.179 ligt. In de gemeente Ommen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 260.236+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 267.490+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 280.865+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

11 April Plein 5 zal in bij een vraagprijs van € 253.179 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 11 April Plein 5 in Ommen bedragen € 1.344 per maand bij een woningwaarde van € 260.236. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 460.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.344/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.273
OZB€ 16
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.344
Totaal betaald over 30 jaar€ 458.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over 11 April Plein 5

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte61 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 260.236
Verwachte verkoopprijs€ 267.490
Verwachte vraagprijs€ 253.179
Verwacht overbod+5,0% (Ommen)

Locatie

BuurtKern Ommen - Centrum→
PlaatsOmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Ommen - Centrum besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (10%)
C (25%)
D (4%)
E (3%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Kern Ommen - Centrum

Kern Ommen - Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

12,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation24,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Steenhof 4, 7731ET Ommen
Steenhof 4
1994 · 98 m²
€ 279.645
Straatbeeld van Putter 11, 7731KL Ommen
Putter 11
1981 · 114 m²
€ 348.690
Straatbeeld van Zeesserweg 15b, 7731BG Ommen
Zeesserweg 15b
1977 · 33 m²
€ 88.102
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 260.236 is 11 April Plein 5 een van de meer betaalbare woningen in Kern Ommen - Centrum. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over 11 April Plein 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 11 April Plein 5 in Ommen.

Wat is 11 April Plein 5 in Ommen waard?
11 April Plein 5 in Ommen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 260.236 (bandbreedte € 229.008 – € 291.464). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Ommen - Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van 11 April Plein 5 in Ommen?
De verwachte vraagprijs van 11 April Plein 5 in Ommen is in oktober 2026 € 253.179 (bandbreedte € 240.520 – € 265.838). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.266.
Hoeveel moet ik overbieden op 11 April Plein 5 in Ommen?
Voor 11 April Plein 5 adviseren wij een bod van € 267.490 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ommen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 11 April Plein 5 in Ommen?
De geschatte bruto maandlasten van 11 April Plein 5 in Ommen bedragen € 1.344 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 260.236 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.273 uit hypotheeklasten, circa € 56 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 11 April Plein 5 in Ommen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 11 April Plein 5 in Ommen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 15.108) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 11 April Plein 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Ommen - Centrum is € 306.000. De geschatte marktwaarde van 11 April Plein 5 ligt rond € 260.236. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 11 April Plein 5?
Huishoudens in de buurt van 11 April Plein 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Ommen - Centrum heeft 13% van de woningen zonnepanelen.