Huiswaardemeter

Woningwaarde Bouwstraat 4

7731CP Ommen

94 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 2.230Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 209.595
+6,2%
[ € 184.444 – € 234.746 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 203.278[ € 193.114 – € 213.442 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 216.108[ € 205.087 – € 226.675 ]

Wat is mijn huis waard?

Bouwstraat 4 in Ommen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 209.595 (€ 2.230 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.042Sinds september +0,5%
+€ 12.16812 maanden +6,2%
+€ 4.51912 mnd vs. NL +2,3%
Bouwstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 209.595 voor Bouwstraat 4 in Ommen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bouwstraat 4 in Ommen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 216.108. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 209.595.

Verwachte verkoopprijs Bouwstraat 4
€ 216.108[ € 205.087 – € 226.675 ]
Verkoper houdt over€ 212.481−€ 3.627 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 222.580+€ 6.472 kosten koper
Verkoopprijs€ 216.108
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.377
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 212.481

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bouwstraat 4 in Ommen heeft in een verwachte vraagprijs van € 203.278. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.163 per m².

Verwachte vraagprijs Bouwstraat 4
Onder gem. in buurt Kern Ommen - CentrumBoven gem.
€ 203.278[ € 193.114 – € 213.442 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.163[ € 2.054 – € 2.271 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Ommen - Centrum
€ 140.667[ € 1 – € 445.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bouwstraat 4 adviseren wij in een bod van € 216.108, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 203.278 ligt. In de gemeente Ommen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 209.595+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 216.108+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 226.913+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bouwstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 203.278 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bouwstraat 4 in Ommen bedragen € 1.100 per maand bij een woningwaarde van € 209.595. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 410.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.100/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.025
OZB€ 13
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.100
Totaal betaald over 30 jaar€ 369.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bouwstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte94 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 209.595
Verwachte verkoopprijs€ 216.108
Verwachte vraagprijs€ 203.278
Verwacht overbod+5,0% (Ommen)

Locatie

BuurtKern Ommen - Centrum→
PlaatsOmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Ommen - Centrum besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (10%)
C (25%)
D (4%)
E (3%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Kern Ommen - Centrum

Kern Ommen - Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

12,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation24,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Steenhof 4, 7731ET Ommen
Steenhof 4
1994 · 98 m²
€ 279.645
Straatbeeld van Putter 11, 7731KL Ommen
Putter 11
1981 · 114 m²
€ 348.690
Straatbeeld van Tussenweg 4a, 7731XS Ommen
Tussenweg 4a
1998 · 163 m²
€ 280.145
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 209.595 is Bouwstraat 4 een van de meer betaalbare woningen in Kern Ommen - Centrum. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bouwstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bouwstraat 4 in Ommen.

Wat is Bouwstraat 4 in Ommen waard?
Bouwstraat 4 in Ommen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 209.595 (bandbreedte € 184.444 – € 234.746). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Ommen - Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bouwstraat 4 in Ommen?
De verwachte vraagprijs van Bouwstraat 4 in Ommen is in oktober 2026 € 203.278 (bandbreedte € 193.114 – € 213.442). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.230.
Hoeveel moet ik overbieden op Bouwstraat 4 in Ommen?
Voor Bouwstraat 4 adviseren wij een bod van € 216.108 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ommen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bouwstraat 4 in Ommen?
De geschatte bruto maandlasten van Bouwstraat 4 in Ommen bedragen € 1.100 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 209.595 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.025 uit hypotheeklasten, circa € 53 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bouwstraat 4 in Ommen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bouwstraat 4 in Ommen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 12.168) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bouwstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Ommen - Centrum is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Bouwstraat 4 ligt rond € 209.595. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bouwstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Bouwstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Ommen - Centrum heeft 13% van de woningen zonnepanelen.