Huiswaardemeter

Woningwaarde Bouwstraat 4c

7731CP Ommen

91 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1990Bouwjaar
€ 2.847Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 259.076
+6,2%
[ € 227.987 – € 290.165 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 251.869[ € 239.276 – € 264.462 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 266.489[ € 252.915 – € 279.536 ]

Wat is mijn huis waard?

Bouwstraat 4c in Ommen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 259.076 (€ 2.847 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.288Sinds september +0,5%
+€ 15.04112 maanden +6,2%
+€ 5.58712 mnd vs. NL +2,3%
Bouwstraat 4c
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 259.076 voor Bouwstraat 4c in Ommen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bouwstraat 4c in Ommen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 266.489. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 259.076.

Verwachte verkoopprijs Bouwstraat 4c
€ 266.489[ € 252.915 – € 279.536 ]
Verkoper houdt over€ 262.308−€ 4.181 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 273.969+€ 7.480 kosten koper
Verkoopprijs€ 266.489
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.931
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 262.308

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bouwstraat 4c in Ommen heeft in een verwachte vraagprijs van € 251.869. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.768 per m².

Verwachte vraagprijs Bouwstraat 4c
Onder gem. in buurt Kern Ommen - CentrumBoven gem.
€ 251.869[ € 239.276 – € 264.462 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.768[ € 2.629 – € 2.906 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Ommen - Centrum
€ 140.667[ € 1 – € 445.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bouwstraat 4c adviseren wij in een bod van € 266.489, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 251.869 ligt. In de gemeente Ommen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 259.076+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 266.489+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 279.813+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bouwstraat 4c zal in bij een vraagprijs van € 251.869 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bouwstraat 4c in Ommen bedragen € 1.345 per maand bij een woningwaarde van € 259.076. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 459.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.345/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.267
OZB€ 16
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.345
Totaal betaald over 30 jaar€ 456.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bouwstraat 4c

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte91 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 259.076
Verwachte verkoopprijs€ 266.489
Verwachte vraagprijs€ 251.869
Verwacht overbod+5,0% (Ommen)

Locatie

BuurtKern Ommen - Centrum→
PlaatsOmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Ommen - Centrum besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (10%)
C (25%)
D (4%)
E (3%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Kern Ommen - Centrum

Kern Ommen - Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

12,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation24,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Steenhof 4, 7731ET Ommen
Steenhof 4
1994 · 98 m²
€ 279.645
Straatbeeld van Putter 11, 7731KL Ommen
Putter 11
1981 · 114 m²
€ 348.690
Straatbeeld van Tussenweg 4a, 7731XS Ommen
Tussenweg 4a
1998 · 163 m²
€ 280.145
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 259.076 is Bouwstraat 4c een van de meer betaalbare woningen in Kern Ommen - Centrum. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bouwstraat 4c

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bouwstraat 4c in Ommen.

Wat is Bouwstraat 4c in Ommen waard?
Bouwstraat 4c in Ommen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 259.076 (bandbreedte € 227.987 – € 290.165). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Ommen - Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bouwstraat 4c in Ommen?
De verwachte vraagprijs van Bouwstraat 4c in Ommen is in oktober 2026 € 251.869 (bandbreedte € 239.276 – € 264.462). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.847.
Hoeveel moet ik overbieden op Bouwstraat 4c in Ommen?
Voor Bouwstraat 4c adviseren wij een bod van € 266.489 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ommen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bouwstraat 4c in Ommen?
De geschatte bruto maandlasten van Bouwstraat 4c in Ommen bedragen € 1.345 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 259.076 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.267 uit hypotheeklasten, circa € 56 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bouwstraat 4c in Ommen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bouwstraat 4c in Ommen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 15.041) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bouwstraat 4c?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Ommen - Centrum is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Bouwstraat 4c ligt rond € 259.076. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bouwstraat 4c?
Huishoudens in de buurt van Bouwstraat 4c besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Ommen - Centrum heeft 13% van de woningen zonnepanelen.