Huiswaardemeter

Woningwaarde Brugstraat 24a

7731CT Ommen

116 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 2.667Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 309.323
+6,2%
[ € 272.204 – € 346.442 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 301.041[ € 285.989 – € 316.093 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 317.833[ € 301.718 – € 333.478 ]

Wat is mijn huis waard?

Brugstraat 24a in Ommen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 309.323 (€ 2.667 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.538Sinds september +0,5%
+€ 17.95812 maanden +6,2%
+€ 6.67012 mnd vs. NL +2,3%
Brugstraat 24a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 309.323 voor Brugstraat 24a in Ommen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brugstraat 24a in Ommen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 317.833. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 309.323.

Verwachte verkoopprijs Brugstraat 24a
€ 317.833[ € 301.718 – € 333.478 ]
Verkoper houdt over€ 313.087−€ 4.746 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 326.340+€ 8.507 kosten koper
Verkoopprijs€ 317.833
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.496
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 313.087

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brugstraat 24a in Ommen heeft in een verwachte vraagprijs van € 301.041. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.595 per m².

Verwachte vraagprijs Brugstraat 24a
Onder gem. in buurt Kern Ommen - CentrumBoven gem.
€ 301.041[ € 285.989 – € 316.093 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.595[ € 2.465 – € 2.725 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Ommen - Centrum
€ 140.667[ € 1 – € 445.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brugstraat 24a adviseren wij in een bod van € 317.833, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 301.041 ligt. In de gemeente Ommen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 309.323+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 317.833+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 333.725+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brugstraat 24a zal in bij een vraagprijs van € 301.041 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brugstraat 24a in Ommen bedragen € 1.600 per maand bij een woningwaarde van € 309.323. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 509.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.600/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.513
OZB€ 19
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.600
Totaal betaald over 30 jaar€ 544.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brugstraat 24a

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte116 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 309.323
Verwachte verkoopprijs€ 317.833
Verwachte vraagprijs€ 301.041
Verwacht overbod+5,0% (Ommen)

Locatie

BuurtKern Ommen - Centrum→
PlaatsOmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Ommen - Centrum besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (10%)
C (25%)
D (4%)
E (3%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Kern Ommen - Centrum

Kern Ommen - Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

12,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation24,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Steenhof 4, 7731ET Ommen
Steenhof 4
1994 · 98 m²
€ 279.645
Straatbeeld van Tussenweg 4a, 7731XS Ommen
Tussenweg 4a
1998 · 163 m²
€ 280.145
Straatbeeld van Jan Houtmanstraat 53, 7731GL Ommen
Jan Houtmanstraat 53
2008 · 107 m²
€ 339.346
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Brugstraat 24a ligt met een geschatte woningwaarde van € 309.323 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kern Ommen - Centrum willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Brugstraat 24a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brugstraat 24a in Ommen.

Wat is Brugstraat 24a in Ommen waard?
Brugstraat 24a in Ommen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 309.323 (bandbreedte € 272.204 – € 346.442). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Ommen - Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brugstraat 24a in Ommen?
De verwachte vraagprijs van Brugstraat 24a in Ommen is in oktober 2026 € 301.041 (bandbreedte € 285.989 – € 316.093). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.667.
Hoeveel moet ik overbieden op Brugstraat 24a in Ommen?
Voor Brugstraat 24a adviseren wij een bod van € 317.833 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ommen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brugstraat 24a in Ommen?
De geschatte bruto maandlasten van Brugstraat 24a in Ommen bedragen € 1.600 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 309.323 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.513 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brugstraat 24a in Ommen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brugstraat 24a in Ommen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 17.958) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brugstraat 24a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Ommen - Centrum is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Brugstraat 24a ligt rond € 309.323. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brugstraat 24a?
Huishoudens in de buurt van Brugstraat 24a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Ommen - Centrum heeft 13% van de woningen zonnepanelen.